Pronájem nebytového prostoru • 400 m² bez realitkyJohannisthaler Chaussee 431 Berlin Buckow Berlin 12351

K pronájmu je k dispozici univerzálně využitelný obchodní dům v dopravně výhodné lokalitě Berlin-Neukölln/Buckow. Celá budova od sklepa až po půdu o celkové ploše cca 400 m² je určena k pronájmu. Objekt je ideální pro provozovatele boardinghouse, ubytoven pro pracovníky, zaměstnaneckých bytů, hostelů, kancelářských konceptů, zdravotnických a služebních podniků a další komerční využití.

V uplynulých letech byla budova využívána jako kombinace gastronomie/hostince v přízemí a pronájmu pokojů v horních patrech. Horní patra byla mezitím kompletně zrekonstruována a zmodernizována.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Pronájem celého domu

- Celková plocha cca 400 m²

- Kompletně s podkrovím

- 10 zrekonstruovaných a zařízených pokojů v horních patrech

- Samostatný boční vstup do horních pater

- Kompletně nově zateplená střecha

- Dvě modernizované společenské kuchyně

- Několik zrekonstruovaných sanitárních prostor

- Přízemí předáno v úklidovém stavu a volně upravitelné

- Možnost vytvoření přímého propojení mezi přízemím a horními patry

- Půda připravená jako surový prostor s možností využití (schvalitelnost povolení nese sám nájemce)

- Dobré napojení na linku metra, dálnici A113 a letiště BER

- Horní patra – okamžitě k využití a k pronájmu

1. a 2. patro byla kompletně zrekonstruována a nabízejí celkem deset atraktivních pokojů. Pokoje jsou zařízené a ihned použitelné. Na každém patře se nachází kuchyně a moderní sanitární prostory.

Jednotlivé prostory mají vlastní boční vstup a mohou být provozovány samostatně od přízemí.

Přízemí – možnosti volného uspořádání

Přízemí bylo naposledy využíváno jako hostinec a předává se v uklizeném stavu. Plocha nabízí různé možnosti využití a může být přestavěna podle požadavků nájemce. Ať už se jedná o recepci, gastronomii, kancelář, ordinaci, prodejní plochu nebo servisní provoz – zde je mnoho možností rozvoje.

Navíc je možné vytvořit propojení s chodbou do schodiště a horních pater, takže celý objekt může být využíván jako souvislá jednotka.

Půda – další možnosti pro rozšíření

Střecha již byla nově zateplena a okna byla vyměněna.

Půda je připravena jako surový prostor a nabízí zajímavé možnosti pro případnou další výstavbu. Konkrétní využití a potřebná povolení je třeba, aby nájemce ověřil sám.

Objekt se nachází na Johannisthaler Chaussee v Berlin-Neukölln/Buckow.

Linka metra U7, četné autobusové spojení, Gropius Passagen, restaurace a další nabídky místních služeb se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dálnice A113 je dosažitelná během několika minut a stejně tak i letiště BER.

Možnosti využití jsou pestré. Objekt je obzvláště vhodný pro:

- Boardinghouse

- Ubytování pro pracovníky (montérské ubytování)

- Hostel

- Zaměstnanecké bydlení

- Kancelářské a služební centrum

- Zdravotnické a terapeutické koncepty

- Výukový a seminární provoz

- Kombinaci obchodního využití a ubytování