Prodej domu 6+1 • 238 m² bez realitkyFichtenweg, 2, , Porýní-Falc

Na prodej se nabízí prostorný, samostatně stojící rodinný dům o přibližně 238 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater a se zahradou o rozloze 782 m². Dům nabízí spoustu místa pro rodiny, páry s vyšší potřebou prostoru nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Prostorné dispozice, dvě koupelny a celkem pět flexibilně využitelných pokojů kromě obytných a funkčních prostor vytvářejí dobré předpoklady pro různé koncepce bydlení.

Bydlení ve dvou prostorných patrech

V přízemí se nachází kuchyně, velký obývací pokoj s krbem, koupelna a další pokoj, který může sloužit například jako ložnice, pokoj pro hosty nebo kancelář. Toto patro je dále rozšířeno o technickou místnost a saunu.

V patře se nacházejí čtyři prostorné pokoje a další koupelna. Pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovnu, a tak poskytnou dostatek únikových míst i pro větší rodinu.

Významnou výhodou je kombinace prostorného obytného prostoru a již modernizované techniky domu. V roce 2025 byla instalována tepelná čerpadla a střecha byla nově izolována. Již v roce 2020 byla instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 11 kW a úložištěm o kapacitě 7,5 kW. Kromě toho jsou k dispozici dvě wallboxy pro dobíjení elektromobilů.

Zahrada, terasy a bazén

I venkovní prostor nabízí mnoho místa pro volný čas a odpočinek. Na pozemku o rozloze 782 m² se nachází krytá terasa, která poskytuje chráněné posezení pod širým nebem.

Další terasa s dřevěným bazénem vytváří další prostor pro pobyt během letních měsíců. Zahrada nabízí dostatek místa k relaxaci, hraní nebo pro individuální designové nápady.

Forthen, Porýní-Falc, přímo na hranici s NRW.

Nádraží se nachází směrem do Kolína/Bonn, Siegenu, Bergisches Land a Westerwaldu – přibližně 5 minut.

Nejdůležitější údaje

• Samostatně stojící, udržovaný rodinný dům

• Přibližně 238 m² obytné plochy

• 782 m² pozemek

• Bydlení ve dvou patrech

• Prostorný obývací pokoj a kuchyně

• 5 dalších pokojů

• 2 koupelny

• Technická místnost

• Sauna

• Garáž s elektrickými garážovými vraty

• Bezpečnostní technika

• Klidná lokalita

• Tepelné čerpadlo, instalováno v roce 2025

• Nová izolace střechy v roce 2025

• Fotovoltaická elektrárna s 12 kW + 7,5 kW úložištěm (rozšiřitelná), rok výstavby 2020

• 2 wallboxy

• Krytá terasa

• Další terasa s dřevěným bazénem

• Podlahové krytiny: dlažba, laminát

• K dispozici od: dle dohody