Prodej bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyGeretsried Gartenberg Bayern 82538

Jen několik kroků od řeky Isar se nachází prostorný dvoupodlažní byt v čisté obytné čtvrti s omezením rychlosti na 30 km/h, který nabízí klidnou lokalitu. Původně postavený jako singularní apartmá, byl v roce 1991 díky následné přístavbě podkroví rozšířen na prostorný byt s další koupelnou, vstupní chodbou, velkou ložnicí a s přístupným úložným prostorem nad ní.

Velká krytá loggia navíc zve k posezení. Celkem je k dispozici k obyvatelné plocha něco přes 80 m².

Byt byl v zimě kompletně zrekonstruován a nachází se v novém, vysoce kvalitním stavu. Od 01.07.2026 je byt bezpečně a spolehlivě pronajímán mladému páru.

Zahradní část je ve společném vlastnictví a je přístupná všem. K bytu náleží také samostatná garáž a úložný prostor pro dvě kola.

Bytový komplex se nachází v geretsriedskej části Gartenberg, v bezprostřední blízkosti řeky Isar!

- Klidná obytná čtvrť

- Dopravně uklidněná ulice s omezením rychlosti 30 km/h

- Autobusová zastávka přímo před domem

Geretsried je moderní, převážně po válce nově vzniklé a rozvíjející se město s vynikající infrastrukturou. Všechny školy, mateřské školy, obchody a lékaři jsou v dostatečném množství k dispozici.

Je plánováno prodloužení S-Bahn z Wolfratshausen do Geretsried. K dálnici směřující do Mnichova-Garmisch je to jen pár minut jízdy. Historicky zajímavá městečka jako Wolfratshausen a Bad Tölz se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Relaxaci naleznete na nádherných loukách u řeky Isar, které jsou přímo za dveřmi, a také v předalpském kraji s jeho vynikající nabídkou volnočasových aktivit.

Hostinská toaleta s připojením na pračku

Velký obytný prostor s přístupem na zcela krytý balkon/loggiu

Samostatně přístupný úložný prostor v podkroví

Koupelna s vanou a sprchou v podkroví

Prodej bez provize

Od 01.07.2026 dlouhodobě a solidně pronajato (čistý měsíční nájem 1 500 €)