Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zde na vás čeká modernizované obytné zařízení, které spojuje nejvyšší komfort s dokonalou infrastrukturou.

Ušetřete si makléřský poplatek a zajistěte si tuto jedinečnou příležitost.

Přibližně 155 m² obytné plochy ve třech patrech (z toho se započítává polovina: balkon 3 m² a krytá terasa 24 m²)

• 348 m² pozemku

• 38 m² obývací pokoj s parketami z masivního dřeva

• 2 velké ložnice (z toho jedna se dá ne náročně rozpůlit!) s kvalitní laminátovou podlahou v prvním patře bez šikmých stropů

• Prostorné podkrovní studio s koupelnou (včetně sauny)

• Obklady v suterénu (cca 58 m² užitné plochy)

• 2,5 koupelny

• Garáž a 2 parkovací místa

• Rok výstavby: 1990

Soukromý spa-koutek: Vlastní sauna a samostatná sprchová místnost v podkroví.

Luxusní hlavní koupelna: Koupelna s denním světlem v prvním patře, vybavená prostornou rohovou vanou a sprchou s vestavěnými armaturami.

Vysněná kuchyně: Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně plně vybavená s jídelním koutem (v ceně zahrnuto!)

Dodatečný prostor: Vyhřívaný, kompletně obložený suterén – ideální jako prostor pro koníčky, fitness nebo hernu, navíc sklad a prádelna/připojovací místnost.

Terasa nezávislá na počasí: Kvalitně krytá terasa 24 m² včetně osvětlení, markýzy a inteligentního dešťového, bouřkového a slunečního senzoru. Pohybový senzor umístěný před garáží a na terase.

Nízkoudržbová zahrada: Podzemní čerpací stanice pro zavlažování zahrady a praktická zahradní kůlna s elektřinou.

Efektivní domácí technika: V roce 2014 byla vyměněna úsporná plynová kondenzátní kotel (energetický štítek: C, primární spotřeba energie: 86,5 kWh/(m²·rok), konečná spotřeba energie: 78,6 kWh/(m²·rok)).

Elektrické rolety v přízemí a prvním patře.

Připojení na optickou síť.

Očekává se volný od 03/2027.

Přímý prodej od majitele, bez provize pro kupujícího!

Pokud máte zajištěnou financování, kontaktujte nás nejprve prostřednictvím zprávy s uvedením telefonního čísla.

Perfektní dostupnost: Pouhých 20 minut autem do Düsseldorfu.

Rodinná, klidná čtvrť. Pekařství, obchod Edeka, lékárna, lékaři a školka jsou dosažitelné během pouhých 5–10 minut chůze. Autobusová zastávka je hned za rohem.