Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyKreuzbergstraße 20 Düsseldorf Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung liegt auf der

Kreuzbergstraße in Kaiserswerth, einem der beliebtesten

Stadtteile Düsseldorfs.

Tento nádherný, světlem prosycený byt se nachází na ulici Kreuzbergstraße v Kaiserswerthu, jednom z nejoblíbenějších městských čtvrtí Düsseldorfu.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig und geschmackvoll in 2024 saniert und ist ein wahres Schmuckstück geworden.

Byt byl v roce 2024 velmi pečlivě a s vkusným designem zrekonstruován a stal se opravdovým klenotem.

Durch die schöne große Diele gelangen Sie links in das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer mit wunderschön aufgearbeitetem Dielenboden und weiß verputzen Wänden und Decken.

Ze vstřícnou a prostornou halou se po levé ruce dostanete do velmi prostorného obývacího pokoje s nádherně zpracovanou dřevěnou podlahou a stěnami a stropy omítanými v bílé barvě.

Die Casettentüren - die Sie auch in allen anderen Räumen wiederfinden - verleihen dem Raum zusätzlichen Charme.

Skříňové dveře (casettentüren), které se nacházejí také v dalších místnostech, vnášejí do místnosti další kouzlo.

An das Wohnzimmer schließt sich eines der beiden Schlafräume an, gegenüber liegt die schöne Wohnküche mit modernem weißen Fliesenspiegel.

K obývacímu pokoji náleží jedna ze dvou ložnic, naproti se nachází krásná kuchyň s obývacím prostorem, vybavená moderním bílým obkladovým komfortním panelem.

Hier findet neben der EBK auch ein Essplatz noch Raum genug.

Kromě vestavěné kuchyně (EBK) je zde také dostatek prostoru pro jídelní kout.

Von der hinteren Diele aus gelangen Sie in das moderne separate WC, mit grauem Fliesenboden und halbhoch weiß gefliesten Wänden.

Z zadní chodby se dostanete do moderní samostatné toalety, která má šedou obkládanou podlahu a střídmé bílé obklady na poloviční výšce stěn.

Daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer, in welcher sich so einiges unterbringen lässt.

Vedle ní se nachází praktická skladovací místnost, kde se dá uložit spousta věcí.

Dann folgt das Duchbad mit großer ebenerdiger Dusche, grauem Fliesenboden und ebenfalls modernen, hier deckenhoch weiß gefliesten Wänden.

Následuje koupelna se sprchou přímo v podlaží, vybavená velkou bezprahovou sprchou, šedou obkládanou podlahou a opět moderními, až ke stropu bílými obklady na stěnách.

Rechts auf einer kleinen Empore befindet sich das 2. Schlaf- oder Gästezimmer.

Vpravo na malé plošině se nachází druhá ložnice, nebo také pokoj pro hosty.

In jedem Raum finden Sie diese wunderbar aufgearbeiteten Dielenböden und die glatt verputzen weiß gestrichenen Wände, sowie die ausgefallenen Casettentüren wieder.

V každé místnosti najdete tyto nádherně zpracované dřevěné podlahy, hladce omítnuté a bíle natřené stěny, stejně jako výrazné skříňové dveře.

Wohnung gehört ein Kellerraum.

K bytu náleží sklepní místnost.

In dieser Traumwohnung werden Sie sich in netter Nachbarschaft sicher wohl fühlen!

V tomto vysněném bytě se si jistě vytvoříte příjemný domov v milém sousedství!

Die Einbauküche können Sie auf Wunsch gerne vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandzahlung übernehmen.

Vestavěnou kuchyň si můžete v případě zájmu převzít od stávajícího nájemníka za určitý odstupný poplatek.

Die Bilder der unmöblierten Räume sind aus meinem Archiv.

Fotografie nevybavených místností pocházejí z mého archivu.

Kaiserswerth ist der älteste und beliebteste Stadtteil Düsseldorfs und gilt als gehobene Wohnlage.

Kaiserswerth je nejstarší a nejoblíbenější čtvrť Düsseldorfu a je považován za prestižní rezidenční oblast.

Die schöne direkt am Rhein gelegene Altstadt bietet jede Menge Möglichkeiten, sei es Ihre Einkäufe zu tätigen, Ihre Freizeit zu gestalten oder um auszugehen.

Krásné historické centrum, které se nachází přímo u Rýna, nabízí spoustu možností – ať už jde o nákupy, volnočasové aktivity nebo zábavu.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Urbane sowie moderne Restaurants und Biergärten.

Zde najdete vše, po čem si srdce přeje – městské i moderní restaurace a pivní zahrádky.

Schicke Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte ermöglichen Ihnen alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen zu können.

Elegantní butiky a potravinové obchody vám umožní vyřídit všechny denní nákupy pěšky.

Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Grund- und weiterführende Schulen sowie die International School of Düsseldorf, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lékárny, lékaři, nemocnice, základní a střední školy i International School of Düsseldorf – vše se nachází v bezprostřední blízkosti.

Die Nähe zum Rhein bietet fleißigen Spaziergängern, Joggern und Radfahrern viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.

Blízkost Rýna nabízí pilným chodcům, běžcům i cyklistům mnoho možností pro sportovní vyžití.

Mit der Fähre sind Sie in wenigen Minuten in Meerbusch Lank.

Ferry vás během několika minut dopraví do Meerbusch Lank.

Ca. 10 km sind es bis zur Innenstadt, in wenigen Minuten sind Sie am Flughafen.

Do centra města je to přibližně 10 km, letiště je dosažitelné během několika minut.

Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Dálniční přípojky jsou rovněž dostupné během několika minut.

Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr professionell aufgearbeitetem Dielenboden ausgelegt.

Celý byt je vybaven velmi profesionálně zpracovanou dřevěnou podlahou.

Die hohen Decken und Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

Vysoké stropy a stěny jsou hladce omítnuté a natřené bílou barvou.

Die Fenster sind alle doppelverglast und haben Außenrollos.

Všechna okna jsou dvojitá a mají vnější žaluzie.

Die Zimmertüren sind fein aufgearbeitete Casettentüren.

Dveře do místností jsou precizně zpracované skříňové dveře.

Die schöne Wohnküche hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet genug Raum für eine EBK und einen schönen Essplatz.

Krásná kuchyň s obývacím prostorem má bílý obkladový panel a nabízí dostatek místa pro vestavěnou kuchyň a příjemné jídelní místo.

In der hinteren Diele befindet sich eine praktische Abstellkammer.

V zadní hale se nachází praktická úložná místnost.

Der Boden im separaten WC ist grau gefliest, die Wände sind mit großen modernen Fliesen versehen.

Podlaha v samostatné toaletě je obkládána šedými dlaždicemi a stěny jsou pokryty velkými moderními dlaždicemi.

Das Duschbad ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet, auch hier ist der Boden grau gefliest, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest.

Koupelna se sprchou je vybavena velkou bezprahovou sprchou, zde je rovněž podlaha obkládána šedými dlaždicemi a stěny jsou až ke stropu obloženy bílými dlaždicemi.

Die sanitären Einrichtungen sind im WC und im Duschbad ebenfalls weiß.

Sanitární vybavení v toaletě i koupelně je rovněž bílé.

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, das warme Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer.

Byt je vytápěn centrálním plynovým kotlem a teplou vodu získáte pomocí průtokového ohřívače.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

K bytu náleží sklepní místnost.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.

Ráda Vám sjednám prohlídku.

Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des Termins bei Ihnen.

Prosím, zašlete mi své kontaktní údaje e-mailem, abych se s Vámi domluvila na termínu prohlídky.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Informace o vlastníkovi: Naše expozice vychází z údajů našich klientů, za které nelze převzít odpovědnost.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.

Prosíme Vás o pochopení.

Impressum

gs-immovermittlung

Gabriele Stobbe

Bergschenweg 33

47506 Neukirchen Vluyn

Mobil 0163 6033 278

info@gs-immovermittlung.de

UST-IDNr.: 61 530 897 261

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluy

Tiskové údaje:

gs-immovermittlung

Gabriele Stobbe

Bergschenweg 33

47506 Neukirchen Vluyn

Mobil: 0163 6033 278

e-mail: info@gs-immovermittlung.de

DIČ: 61 530 897 261

Provozní povolení podle § 34c GewO bylo uděleno dne 28. 11. 2011 městem Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld

Příslušný dohledový orgán: Úřad pro dohled města Neukirchen Vluyn.