Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyWaaler Straße 3 Rohrbach Rohrbach Bayern 85296

Tento půvabný a světlem zalitý 3-pokojový podkrovní byt s balkonem se nachází v pečlivě udržovaném rezidenčním komplexu postaveném v roce 1989 v Rohrbachu. Od roku 2021 byl objekt kompletně zrekonstruován s velkou péčí a s důrazem na detaily.

Jelikož v bytě po rekonstrukci ještě nikdo nebydlel, čeká vás ten neopakovatelný pocit prvního nastěhování.

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost použití kvalitních materiálů: Prostorný obývací pokoj vyniká elegantní podlahou z pravého dřeva, která vytváří teplou a útulnou atmosféru. V dalších obytných a ložnicových prostorech byly položeny moderní a nenáročné vinylové podlahy, které dokonale ladí s celkovým vzhledem.

Všechna okna v bytě byla kompletně vyměněna a nejenže poskytují výborné energetické hodnoty, ale také nabízejí nádherný, neomezovaný výhled na řeku Ilm a do zeleně.

Koupelna byla rovněž kompletně modernizována a proměněna v nadčasovou oázu pohody s moderním sanitárním vybavením.

Idylické, klidné a přitom s vynikající dostupností!

Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě 85296 Rohrbach.

Byt je mimořádně tichý a vyniká svou přímou sousedskou polohou u přírody.

Absolutní přednost: Pozemek se nachází přímo u řeky Ilm.

Z přibližně 8 m² velkého balkonu si můžete vychutnat uklidňující výhled do zeleně a na tok řeky – ideální místo pro odpočinek po náročném dni.

Navzdory umístění si však nemusíte nechat ujít komfort:

Rohrbach nabízí výbornou infrastrukturu s obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školami a optimálním železničním spojením (trasou Mnichov – Norimberk), což je ideální pro dojíždějící. Dálnice A9 je rovněž dosažitelná během několika minut.

Pokoje: 3 příjemné obytné a ložnicové místnosti

Patro: Podkroví (útulné s vysokou mírou soukromí, bez sousedů nahoře)

Stav: Kompletně zrekonstruováno – prvotní nastěhování!

Podlahové krytiny: Kvalitní podlaha z pravého dřeva v obývacím pokoji, moderní vinylová podlaha v ostatních místnostech

Okna: Instalace nových, energeticky účinných oken

Koupelna: Kompletně modernizovaná, moderní koupelna

Impressum

Daniel Wohnbau GmbH

Eja 2

85276 Pfaffenhofen

Tel. 08441-497387

daniel-florian@t-online.de

zastoupeno: Florian Daniel

Obchodní rejstřík: 190850

Registrovaný u: Okresního soudu v Ingolstadtu

Dozorová autorita: Povolení dle § 34c GewO: Okresní úřad Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen