Prodej domu 6+1 • 204 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

! ŽÁDNÉ DOTAZY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ!

Dům byl vynaloženě a nákladně zrekonstruován jak v interiéru, tak exteriéru.

2020/2021

Výstavba bazénu a nová úprava zahrady – záhony byly kompletně opatřeny fólií proti plevelům, což usnadňuje jejich údržbu a osázení.

Bazén: Provádí firma Reps – typ Compass-Ceramicpool „Elegant“ o rozměrech 7,48 x 3,68 m (venkovní rozměry bazénu) s hloubkou 1,50 m. Součástí jsou 2 integrované schody se sedacími plošinami, podvodní reflektory Power LED v nerezovém provedení, solná relaxační přístrojová jednotka Salt Relax Pro pro dezinfekci slanou vodou, technická místnost, kryt bazénu „elegant neo“ s boční posuvnými dveřmi.

FONTEALTA nerezová zahradní sprcha V4A, nerezové zahradní lampy, pohybové senzory, Husqvarna Automower, nový WPC obklad terasy – tmavě šedý.

Gabionový plot o výšce cca 1,80 metru, Siedle Steel zvonková a vzájemná komunikační soustava, velká nerezová brána do zahrady, vyvýšené záhony z nerezové oceli, dům z nerezových sudů a nerezové dveře – zakázkové provedení, zahradní domek Biohort o rozměrech 3 x 5 metrů Casa Nova v tmavě šedém metallic provedení, přírodní kamenný sloup sloužící jako vodní odtok v zahradě, orientace zahrady na jihozápad.

Nové napnutí a nový motor zastínění zimní zahrady,

12/2022 kompletní čištění a kontrola 11 200 litrové nádrže na topný olej,

2013 Nová krytina a izolace střechy, dům kompletně natřen, tepelná ochrana na západní straně. Dvojgaráž o rozměrech cca 6 x 6 m se dvěma parkovacími místy před garáží, krytý dřevěný prostor pro skladování palivového dřeva, zastíněná jídelní část na západní straně, terasa pro snídani na východní straně, slunná terasa na jižní straně, vlastní relaxační zóna u bazénu.

Kellér: 1 hobby místnost, 2 úložné prostory, prádelna, topení

Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších a nejklidnějších rezidenčních oblastí v Baldhamu. V okolí jsou pouze dva sousední pozemky na západní a severní straně.

Tichá a velmi příjemná sousedská komunita, 500 metrů od přilehlého lesa.

5 minut k dálnicím A99 a A94, příjezd s linkami S-Bahn S4 a S6, rozsáhlé cyklostezky, četné volnočasové aktivity – podrobnosti naleznete na webových stránkách obce Vaterstetten.

Koupelny s denním světlem: se sprchou, vanou, toaletou a bidetem

Krb v obývacím pokoji

Zimní zahrada s podlahovým vytápěním

Výška místností je téměř všude okolo 2,55 m

Podlahové krytiny: parkety a vysoce kvalitní dlaždice

Kuchyň je plně vybavená, obsahuje Samsung Side by Side chladicí a mrazicí kombinaci včetně vývodu na led a pitnou vodu, dále Sanuslife ECAIA ionizátor s filtračním systémem na vodu

Uzamykací systém pro dům i zahradu

Dům může být vzhledem ke své dispozici využit jako rodinný dům i jako dvojdomek – viz obě varianty v půdorysech.

Existuje také možnost přístavby a využití střešní plochy.