Prodej domu 6+1 • 235 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Tento rekonstrukcí potřebný vilový dům v žádané lokalitě München-Trudering zaujme prostornými interiéry a promyšleným obytným konceptem rozprostřeným na více patrech. Díky své skvělé architektonické základně nabízí velký potenciál, jak si zhmotnit vlastní představy. S výhledem do vlastního zeleného zahrady a naprosto klidnou polohou přímo u lesa se zde dá velmi pohodlně žít.

Nemovitost se vyznačuje zahradou s optimální jihozápadní orientací a je umístěna zpětně od silnice. Nachází se v atraktivní a klidné obytné oblasti Münchenu – v městské části Waldtrudering. Okolí tvoří udržované rodinné domy, spousta zeleně a příjemné, vyspělé sousedství. Nedaleký Truderingerský les nabízí široké možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Možnosti nákupu, školy, školky, lékaři a další zařízení běžné potřeby jsou snadno dostupné v blízkém okolí. Díky dostupným autobusovým spojům a stanici Trudering, která má napojení na U- a S-Bahn, je centrum Mnichova velmi dobře dostupné – tím se lokalita spojuje s bydlením v přírodě a výbornou infrastrukturou a dopravním spojením.

Rodinný dům byl postaven v roce 1958 cihlovou konstrukcí (30 cm) a disponuje kompletně sklepněným podzemním patrem, přízemím a nadzemním patrem. V přízemí se nachází velký obývací a jídelní prostor, kuchyň, WC a úložna. V nadzemním patře jsou tři pokoje, koupelna s bidetem a umyvadlem, samostatné WC a velký balkon orientovaný na jihozápad. Ve sklepním patře najdete tři sklepní místnosti, sprchový kout s prádelnou a kotelnu.

Vnější prostory jsou velmi prostorně navržené. Na jihozápadě se nachází terasa s krytým venkovním posezením, které je zdmi chráněno směrem k severu. Na východě pak byla zřízena další terasa orientovaná na jih, která je přístupná z kuchyně. Cihlová garáž se na východě přímo připojuje k posezení a disponuje velmi dlouhým příjezdovým přístupem.

Podle katastru má pozemek rozlohu cca 990 m². Ulice Mondseestraße prochází od jihu a pozemek má asfaltovanou vozovku, veškeré obecní inženýrské sítě a kanalizaci.

Dům, který je stylově inspirován španělským a italským designem, je umístěn zpětně od silnice, vybaven olejovým topením a potřebuje rekonstrukci. Rozložení jednotlivých místností a další údaje o ploše naleznete v půdorysných plánech (všechny údaje jsou orientační).

Nenese se odpovědnost za případné nepřesnosti.

Prodej od soukromé osoby.