Pronájem bytu 2+1 • 97 m² bez realitkyAlt Stralau 52 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Vítejte ve vašem novém domově na exkluzivním poloostrově Stralau – architektonickém skvostu přímo v srdci Berlína! Tento vysoce kvalitně zařízený byt se 2 pokoji vám na přibližně 97 m² nabízí stylový design, moderní technologie a maximální komfort bydlení – to vše v harmonii s klidem přírody a energií hlavního města.

Výrazné vlastnosti bytu:

:: Obytná plocha: cca 97 m²

:: Pokoje: 2 prostorné pokoje

:: Teplý nájem: 2 500 €

:: Dostupnost: od 1. listopadu

:: Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

Detailní vybavení:

:: Otevřený, světlem prosvětlený obývací a kuchyňský kout s vysoce kvalitním nábytkem a přímým přístupem na prostorný balkon

:: Stylová ložnice s vestavěnou šatnou – vaše osobní útočiště

:: Elegantní koupelna s vanou a samostatnou sprchou – moderní atmosféra pro vaše pohodlí

:: Další hostinská toaleta a praktický úložný prostor

:: Podlahové vytápění, chytré ovládací systémy a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Nabídka domu a služeb:

:: Exkluzivní concierge služby – asistence v každodenním životě, bezpečnost a komfort

:: Fitness místnost a sauna v domě – pro vaše každodenní pohodlí

:: Vstupní a garážový prostor s video dohledem

:: Dva výtahy pro pohodlný přístup ke všem podlažím

Lokalita:

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Berlína – přímo u řeky Spree, mezi vodou, parky a městskou rozmanitostí. Poloostrov Stralau vyniká svou klidnou atmosférou, blízkostí přírody a výbornou dopravní dostupností do centra Berlína, na hlavní nádraží i letiště BER.

DŮLEŽITÉ – POKUD MÁTE ZÁJEM, VYPLŇTE A VRĚŤTE NÁM PLNĚ VYPLNĚNÝ FORMULÁŘ SEBEZPRÁVY EXXO NÁJEMCE – DĚKUJEME!

ENGLISH Description:

Vítejte ve vašem novém domově na exkluzivním poloostrově Alt Stralau – architektonickém skvostu v srdci Berlína! Tento vysoce kvalitně zařízený 2-pokojový byt vám nabízí stylový design, moderní technologie a maximální komfort bydlení na přibližně 97 m² – to vše v kombinaci s klidem přírody a energií Berlína.

Výrazné vlastnosti bytu:

:: Obytná plocha: cca 97 m²

:: Pokoje: 2 prostorné pokoje

:: Teplý nájem: 2 500 €

:: Dostupnost: od 1. září 2025

:: Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

Detailní vybavení:

:: Otevřený, na světle prosvětlený obývací a kuchyňský kout s vysoce kvalitním nábytkem a přímým přístupem na prostorný balkon

:: Stylová ložnice s vestavěnou šatnou – váš osobní únik

:: Elegantní koupelna s vanou a samostatnou sprchou – moderní atmosféra pro příjemné bydlení

:: Další hostinská toaleta a praktický úložný prostor

:: Podlahové vytápění, chytrá ovládací technologie a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Nabídka domu a služeb:

:: Exkluzivní concierge služby – podpora v každodenním životě, bezpečnost a komfort

:: Fitness místnost a sauna v budově – pro vaše každodenní pohodlí

:: Vstupní prostor a garáž s video dohledem

:: Dva výtahy pro pohodlný přístup ke všem podlažím

Lokalita:

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Berlína – přímo u řeky Spree, mezi vodou, parky a městskou rozmanitostí. Poloostrov Stralau ohromuje svou klidnou atmosférou, blízkostí přírody a vynikající dopravní dostupností do centra města, na hlavní nádraží i letiště BER.

DŮLEŽITÉ – POKUD MÁTE ZÁJEM, VYPLŇTE A VRĚŤTE NÁM PLNĚ VYPLNĚNÝ FORMULÁŘ SEBEZPRÁVY EXXO NÁJEMCE – DĚKUJEME!

Die Halbinsel Stralau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und vereint in einzigartiger Weise urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohnen. Eingebettet zwischen dem Treptower Park und dem Spreeufer bietet diese idyllische Lage eine harmonische Verbindung aus historischer Architektur, modernen Neubauten und weitläufigen Grünflächen. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege entlang der Spree zu aktiver Erholung ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in den angrenzenden Bezirken Friedrichshain, Kreuzberg und Treptow für ein lebendiges, inspirierendes Umfeld sorgen.

Poloostrov Stralau patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem Berlína a jedinečně spojuje městskou kvalitu života s bydlením blízko přírody. Vložený mezi park Treptower a břeh řeky Spree, tato idylická lokalita nabízí harmonické spojení historické architektury, moderních novostaveb a rozsáhlých zelených ploch. Přímo před dveřmi vás lákají pěší a cyklistické stezky podél Spree na aktivní odpočinek, zatímco četné kavárny, restaurace a kulturní zařízení v přilehlých čtvrtích Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow vytvářejí živé, inspirující prostředí.

Die Wohnung liegt in der exklusiven Stralauer Allee – umgeben von Wasser und nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Szenebezirk Friedrichshain entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Dank der hervorragenden Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz – mit den S-Bahnhöfen Treptower Park und Ostkreuz sowie diversen Buslinien – erreichen Sie das Stadtzentrum, den Flughafen BER (Ostkreuz-Flughafen in 15min!) oder andere Stadtteile in kürzester Zeit. Auch die Nähe zur Stadtautobahn sorgt für ideale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Byt se nachází v exkluzivní Stralauer Allee – obklopen vodou a jen pár minut chůze od pulzující čtvrti Friedrichshain. V bezprostřední blízkosti najdete četné obchody, restaurace, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení, která zajišťují výborné místní zázemí. Díky vynikajícímu napojení na berlínskou dopravní síť – se stanicemi S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a četnými autobusovými linkami – se dostanete do centra města, na letiště BER (letiště Ostkreuz během 15 minut!) či do jiných částí města během chvilky. Blízkost městského okruhu také zajišťuje ideální dostupnost autem.

Stralau nabízí dokonalou rovnováhu mezi únikem do klidu a městským šarmem – místo pro lidi, kteří si cení ticha a odpočinku, aniž by se vzdali předností městského života. Ať už jste svobodní, mladé rodiny nebo dojíždějící pracovníci, kdo hledá náročné bydlení s vysokou kvalitou života, se zde okamžitě bude cítit jako doma.

ENGLISH Version:

Poloostrov Stralau je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Berlíně a jedinečně spojuje městskou kvalitu (Friedrichshain, Kreuzberg) s bydlením blízko přírody. Vložený mezi park Treptower a břeh řeky Spree, tato idylická lokalita nabízí harmonické spojení historické architektury, moderních novostaveb a rozlehlých zelených ploch. Přímo před vašimi dveřmi vás lákají pěší a cyklistické stezky podél Spree na aktivní odpočinek, zatímco četné kavárny, restaurace a kulturní instituce v přilehlých čtvrtích Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow vytvářejí živé, inspirující prostředí.

Byt se nachází v exkluzivní Stralauer Allee – obklopen vodou a jen několik minut chůze od pulzujících čtvrtí Friedrichshain a Kreuzberg. Četné obchody, restaurace, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a zaručují vynikající místní zázemí. Díky vynikajícímu spojení s berlínskou dopravní sítí – se stanicemi S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a s řadou autobusových linek – se během chvilky dostanete do centra města, na letiště BER (letiště Ostkreuz do 15 minut!) či do jiných městských částí. Blízkost městského okruhu navíc zajišťuje ideální dostupnost autem.

Vybavení:

:: Concierge služba

:: Fitness místnost

:: Sauna

:: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

:: Prostorná koupelna s vanou a sprchou

:: Extra velká terasa

:: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

:: Bezbariérový přístup

:: Od podlahy ke stropu – trojskleněná hliníková okna

:: Podlahové vytápění

Sonstiges:

:: Provozní náklady: zahrnují vytápění, extra – elektřina/Internet/TV

:: Časově omezená nájemní smlouva – minimální doba pronájmu: 6 měsíců

:: DŮLEŽITÉ – POKUD MÁTE ZÁJEM, VYPLŇTE A VRĚŤTE NÁM PLNĚ VYPLNĚNÝ FORMULÁŘ SEBEZPRÁVY EXXO NÁJEMCE – DĚKUJEME!

Die Immobilie wird direkt und exklusiv vom Eigentümer angeboten.

Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Keine Haftung für eventuelle unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben. Bei Fragen oder Unklarheiten kommen Sie bitte einfach auf uns zu und sprechen uns an.

Nemovitost je nabízena přímo a exkluzivně vlastníkem. Nenese se žádná záruka za správnost uvedených údajů a nepřebíráme odpovědnost za případné neúmyslné chyby. V případě dotazů nebo nejasností nás prosím neváhejte kontaktovat.

ENGLISH Description:

:: Extra Cost (Nebenkosten) – Vytápění je zahrnuto, za elektřinu a TV/Internet platíte samostatně.

:: Dočasná nájemní smlouva – minimální doba pronájmu: 6 měsíců

:: DŮLEŽITÉ – POKUD MÁTE ZÁJEM, VYPLŇTE A VRĚŤTE NÁM PLNĚ VYPLNĚNÝ FORMULÁŘ SEBEZPRÁVY EXXO NÁJEMCE – DĚKUJEME!

The property is offered directly and exclusively by the owner. No liability for any unintentionally incorrect information. If you have any questions, please feel free to get in touch with us.

Nemovitost je nabízena přímo a exkluzivně vlastníkem. Nepřebíráme odpovědnost za jakékoli neúmyslně nesprávné informace. V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.