Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

Váš nový domov – chytněte ho, než ho někdo jiný sebere!

——→ BEZ PROVIZE ←——

Jedinečná příležitost v centrální části Schwabmünchenu: moderní, prostorně navržený a k dispozici od prosince.

Tato nemovitost je nabízena kupujícím bez provize – ušetříte si tak obvyklou makléřskou provizi asi 20 000 €, kterou byste u srovnatelných nemovitostí navíc platili. Cenová výhoda, která se okamžitě vyplatí.

Prosím, věnujte chvilku přečtení celého textu – stojí to za to.

5 světlých pokojů, 2 plnohodnotné koupelny a promyšlené rozdělení prostoru – ideální jak pro rostoucí rodinu, tak pro všechny, kdo touží konečně po skutečné domácí kanceláři. Tato nemovitost nabízí vše najednou.

Co vás čeká:

– Výška stropu 255 cm

– Výška dveří 210 cm

– Podlahové topení ve všech místnostech

– Televizní a internetové přípojky v každém obytném prostoru

– Řízené větrací zařízení pro nejlepší kvalitu vzduchu

– Elektrické žaluziové rolety – komfort na jedno tlačítko

– Trojité zasklení v celém domě

– Velká vestavěná kuchyně v ceně – dostatek úložného prostoru

– Dvě soukromé střešní terasy pro východy a západy slunce

– Snadno udržovatelná zahrada s přímým přístupem do podzemní garáže

– Dvě parkovací místa v podzemní garáži s přímým vstupem do domu – za jakéhokoli počasí

– Energetická třída A

– Velmi vhodné pro rodiny i majitele domácích mazlíčků

Lokalita, která přesvědčí:

Základní škola, střední škola a gymnázium, možnosti nákupů, volnočasové aktivity, bazén, venkovní koupaliště, knihovna, parky a dětská hřiště – vše je dosažitelné pěšky během maximálně 10 minut. Centralita je opravdu na vrcholu.

Střecha a střešní terasy navíc nabízejí ideální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny – vlastní výroba elektřiny a trvalé snižování nákladů. Po vyřízení žádosti a schválení lze také integrovat tepelná čerpadla nebo wallbox.

Rychlý prodej je žádoucí – a proto se vyplatí jednat okamžitě.

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti 548 € včetně parkovacích míst v podzemní garáži (plyn, voda/kanalizace, odpad, správce, fond oprav). Spotřeba se aktuálně účtuje podle podílů na společných částech; dle zkušeností se na konci roku část peněz vrátí vlastníkům.

Dům je ve výborném stavu a ihned k nastěhování. U společného jmění vlastníků (podzemní garáž a společné prostory) byly již provedeny klíčové zásahy; dokončovací práce jsou v plánování respektive v realizaci a budou postupně prováděny po schválení příslušné vlastníků.

Atraktivní nabídka pod tržní cenou – cena pro rychle rozhodné!

Jsme připraveni prodat a těšíme se na vážné zájemce. Stačí nás kontaktovat – a přesvědčit se osobně při prohlídce!

Aby byl proces efektivní pro všechny strany, žádáme zájemce o prohlídku, aby předem předložili potvrzení o schválení financování nebo potvrzení své banky.

I když před domem vede silnice – opravdový život se odehrává vzadu: k zahradě a terase, kde téměř nepoznáte dopravu. Obě strany domu nabízejí výhled do zeleně. Užijete si zcela centrální lokaci s krátkými trasami.

Lokalita naprosto přesvědčí: jesle, základní škola, střední škola a gymnázium, možnosti nákupů, volnočasové atrakce a vše potřebné pro každodenní život jsou dosažitelné pěšky během maximálně 10 minut.

Bazén, venkovní koupaliště, knihovna, parky, dětská hřiště – vše v dosahu.

Dopravní spojení: Nádraží Schwabmünchen je dosažitelné přibližně za 12 minut chůze. Silnice B17 (Augsburg–Landsberg) je dosažitelná během několika minut, dálnice A8 za cca 15 minut, Augsburg za přibližně 25 minut, Mnichov za cca 55 minut, Landsberg za přibližně 20 minut.

Některé věci je možné převzít po domluvě.

Atraktivní nabídka pod tržní cenou – cena pro rychle rozhodné!

Prosím, kontaktujte nás pouze pokud souhlasíte se všemi podmínkami. Bohužel se nám v minulosti setkalo s řadou nespolehlivých schůzek.