Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Jasný, cca 110 m², 3-pokojový byt s vestavěnou kuchyní, parkovacím místem v podzemní garáži, balkonem a sklepním kójem.

NÁKLADY:

Nájem bez služeb: 990,00 €

Parkovací místo v podzemní garáži: 60,00 €

Provozní náklady: 300,00 €

Celkový nájem se službami: 1.350,00 €

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v klidné lokalitě a je pohodlně dostupný výtahem.

Do bytu vstoupíte světlou chodbou a hned se dostanete do velkého otevřeného obývacího a jídelního pokoje o rozloze cca 39 m².

Kuchyň byla před pár lety nainstalována odborníkem a je nutné ji odkoupit za 2.800,00 EUR.

Přímo ze ložnice vstoupíte do koupelny s oknem, která byla rovněž nově renovována v dubnu 2022.

K dispozici je také samostatné WC pro hosty, které bylo nově zrenovováno rovněž v dubnu 2022.

Další pokoj lze velmi dobře využít jako dětský pokoj nebo pracovnu.

Na všech oknech jsou instalovány žaluzie.

K bytu patří sklepní kóje a také parkovací místo v podzemní garáži, které je k bytu přiděleno za 60 EUR měsíčně. Podle potřeby je možné si pronajmout další parkovací místo v podzemní garáži rovněž za 60 EUR měsíčně.

Jedním z vrcholů bytu je jistě velký balkon orientovaný na jihozápad s přímým výhledem na řeku Pegnitz. Ten vás v létě zve k odpočinku a posezení a nabízí úchvatný výhled. Elektrická markýza pak poskytuje v létě požadovaný stín.

Psi a kočky nejsou vítáni.

Byt bude volný od 01.11.2026, případně lze dřívější předání po domluvě.

Centrum Laufu je dosažitelné pěšky za cca 10 minut. Školy, školky, lékaři, lékárny a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní dostupnost je výborná, autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze od domu a stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky za cca 8-10 minut. Ke dálnici A9 se autem dostanete přibližně za 5 minut.