Prodej domu • 428 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24536

Balík se skládá ze dvou spojených pozemků (2x 400 m²) s dvěma byty na každém, které mají každé dvě podlaží. Byty mají každé přibližně 107 m² obytné plochy.

Dolní byty mají místnosti v suterénu a v přízemí se zahradou a terasou. Horní byty mají místnosti v podkroví a v patře, s balkonem orientovaným na jih.

Byty se skládají ze čtyř pokojů se zabudovanou kuchyní, plně vybavenou koupelnou (v přízemí včetně toalety) a každému z nich náleží parkovací místo.

Budova se nachází v oblíbené části Einfeld v Neumünsteru, nedaleko jezera Einfelder. Okolní zástavba je převážně rodinná. Budova se nachází u odbočující silnice od Roschdohler Weg, odkud máte snadný přístup k autobusové dopravě, školám i nákupním možnostem.

Obytné prostory jsou vybaveny podlahovou krytinou dle vlastního výběru nájemců. Kuchyně, koupelny, chodby a schodiště jsou obloženy dlažbou.

Střecha je pokryta tmavě modrými glazovanými taškami. Fasáda je provedena tepelně izolačním spojovacím systémem a omítnuta bílou omítkou. Okenní zasklení je trojité.

Ke každému přízemnímu bytu náleží zahradní domek, u horních bytů je k dispozici úložná chata.

Jeden byt je v současné době volný. Při novém pronájmu lze počítat s cenou přibližně 9,40 € za m² užitné plochy. U bytu o 108 m² by to představovalo čistý příjem kolem 1 015 €.

U zbývajících tří bytů bude možné od února 2026 zvýšit nájemné, takže se zdá, že celkové roční čisté příjmy mohou dosáhnout 48 000 €.