Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodávající hradí dodatečné náklady při koupi: Platíte pouze kupní cenu.

Tento 2-pokojový byt byl v roce 2026 kompletně a kvalitně zrenovován a je ihned připraven k nastěhování. Jednoduše se nastěhujte a užívejte si pohodlí.

Byt se nachází v udržovaném vícepodlažním domě (postaveném v roce 1979) s 20 jednotkami a výtahem. K bytu náleží také vlastní sklep.

Vaše výhoda při koupi:

Prodávající hradí veškeré dodatečné náklady – tedy daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a poplatky za katastr. V Severním Porýní-Vestfálsku to představuje přibližně 8 % kupní ceny, které nemusíte platit ze své kapsy. Protože banka financuje pouze samotnou kupní cenu, je při odpovídající bonitě možné financování zcela bez vlastního kapitálu.

Při renovaci bylo myslěno na vše: nová podlahová krytina s moderním dřevěným vzhledem, čerstvě natřené stěny a stropy, nové vnitřní dveře a moderní koupelna se sprchou. Světlé, dobře dispozicemi navržené místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru.

Ideální pro jednotlivce a páry, kteří chtějí vstoupit do vlastnictví bez velkých úspor, a pro investory hledající byt připravený k pronájmu bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Měsíční náklady:

• Poplatky za dům: 283 €

• Náklady na vytápění: 66,67 €

Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku.

Byt se nachází v Lünen-Brambauer, zavedené a vyspělé obytné čtvrti na jihu Lünen, přímo na městské hranici s Dortmundem.

V bezprostředním okolí naleznete obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékaře, školy a školky. Také zelené plochy a možnosti rekreace jsou v dostupné vzdálenosti.

Zejména atraktivní je spojení s veřejnou dopravou: Linkou U41 se bez přestupu dostanete z Brambauer do dortmundsého centra, na hlavní nádraží a dále až do Hörde. Díky blízkosti hlavních dopravních cest a dálnic je celé Porýní rychle dostupné.

Klidné bydlení a přitom rychlý přístup do velkoměsta – tato lokalita nabízí obojí.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrenovován a je připraven k nastěhování:

• Vysoce kvalitní podlahová krytina s moderním dřevěným vzhledem ve všech obytných místnostech

• Čerstvě natřené stěny a stropy

• Nové vnitřní dveře

• Moderní koupelna se sprchou, vybavená proskleným oddělením, nástěnnou toaletou, umyvadlem s podskříní, zrcadlovou skříní a designovým ručníkovým topením

• Vysoce kvalitní obložení koupelny: světlé stěnové dlaždice a dlažba v odstínu antracitu

• Světlé, prostorně řešené místnosti s dostatkem denního světla

• Vlastní sklep

• Výtahem v domě

Prodávající hradí dodatečné náklady: Daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a poplatky za katastr jsou kompletně hrazeny prodávajícím. Tato dohoda je závazně upravena v notářské kupní smlouvě.

Díky tomu je při odpovídající bonitě možné financování bez vlastního kapitálu. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné dokumenty pro financování vaší bankou.