Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyMagdeburg Ottersleben Sachsen-Anhalt 39116

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 1998 nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu a kombinuje příjemnou obytnou atmosféru s velkou zahradou, která zve k odpočinku.

Přepychová vstupní hala poskytuje místo pro šatnu a úložné prostory. Srdcem přízemí je prostorný obývací a jídelní pokoj: velká okna nabízejí výhled do zeleně, zatímco krb v chladnějších dnech vytváří útulnou atmosféru. Zde se dá pohodlně posedět na pohovce i společně vychutnat jídlo či příjemné večery s rodinou a přáteli. Z obývacího pokoje i z kuchyně vedou dveře přímo na vyvýšenou, zcela krytou terasu a do zahrady. Tuto úroveň doplňuje koupelna se sprchou a toaletou a také technická místnost.

V patře tři ložnice nabízejí prostor pro individuální útočiště. Ve druhé koupelně pak rohový vířivý kád obsahuje relaxační zónu. Přístup z patra na půdu poskytuje další úložný prostor. Podlahové topení v přízemí i patře a rolety na všech oknech dále zvyšují obytný komfort.

I zcela zařízený a vytápěný sklep nabízí řadu možností. Celkem jsou zde k dispozici tři samostatné místnosti. Přibližně 23 m² velká místnost s absorpční pěnou na stropě se výborně hodí jako zkušební místnost, hudební pokoj či domácí kino. Další místnost nabízí prostor pro řemeslné práce; v topné místnosti lze umístit pračku a sušičku.

V oplocené, láskyplně upravené zahradě zajišťuje vyrostlá vegetace soukromí a stín. Krytá terasa láká k posezení téměř za každého počasí; v teplých dnech nabízí přibližně 6 × 3 m velký bazén vítané osvěžení. Součástí venkovního prostoru jsou také zahradní domek a čerpadlo pro studnu. Pro vozidla jsou k dispozici garáž s přímým přístupem do zahrady a přilehlý carport.

Magdeburg-Ottersleben patří mezi oblíbené a zelené čtvrti a nabízí klidné, rodinné prostředí. Díky dobré dopravní dostupnosti se do centra města dostanete rychle a bez komplikací.

Různé možnosti nákupů jsou pohodlně dostupné pěšky. Také školy a hřiště v bezprostředním okolí vytvářejí ideální podmínky pro rodiny s dětmi.

Jde o místo, které spojuje klid a kvalitu života s dobrou infrastrukturou – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň zůstat dobře napojeni.

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s krbem

• Podlahové topení v přízemí a patře

• Rolety na všech oknech

• Dvě koupelny: koupelna se sprchou v přízemí a koupelna s rohovým vířivým kádí v patře

• Technická místnost a další úložný prostor na půdě

• Zcela zprovozněný a vytápěný sklep se třemi samostatnými místnostmi, včetně přibližně 23 m² velké místnosti pro koníčky s absorpční pěnou na stropě

• Vyvýšená, zcela krytá terasa s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně

• Oplocená zahrada s bazénem (cca 6 × 3 m), zahradním domkem a čerpadlem pro studnu

• Garáž s přístupem do zahrady a přilehlý carport

Pro zájemce o koupi jsou k dispozici další podklady a informace. Příslušné dokumenty a údaje si můžete prohlédnout při prohlídce nebo si je na vyžádání předložit k dalšímu posouzení zájemcům či bankám, které financují koupi.

Mezi tyto dokumenty patří zejména energetický průkaz, výpočet obytné plochy, půdorysy a stavební dokumentace, stejně jako přehled o běžících provozních a provozních nákladech.

Tímto způsobem získáte na vyžádání komplexní přehled o nemovitosti a budete moci v klidu prověřit všechny důležité detaily.

***

Všechny údaje, zejména rozměry, půdorysy a technické parametry, byly sestaveny s nejvyšší pečlivostí. U uvedených rozměrů se jedná částečně o orientační údaje. Přiložené plány a nákresy slouží pouze pro ilustraci a nejsou vypracovány měřítkem.

Zájemci o koupi jsou vyzváni, aby si všechny relevantní rozměry a údaje ověřili během prohlídky.

Dům se prodává bez nábytku. Veškerý nábytek a vybavení zobrazené na fotografiích slouží pouze pro ilustraci a není součástí prodeje.