Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyAmselstieg 8, , Sasko-Anhaltsko

Tento samostatně stojící rodinný dům v klidné rezidenční části Dodendorfu byl poprvé obýván v roce 2000 a od té doby jej nepřetržitě užívají a udržují jeho majitelé. Dům je postaven zděnou technologií, což je znát při každodenním bydlení – na stabilitě teploty v místnostech, zvukové izolaci i celkové kvalitě stavby.

V přízemí se nachází obývací prostor s krbovými kamny, kuchyň, hala, šatna a toaleta pro hosty. Velké prosklené plochy propojují obývací pokoj s terasou a zahradou. V patře jsou tři pokoje a světlá koupelna s oknem, vanou, toaletou a sprchovým koutem.

Dům je celý podsklepený. Suterén nabízí přibližně 61 m² užitné plochy: sklepní místnost, chodbu, prádelnu a garáž integrovanou do domu (cca 24 m²) s dílenským koutem. U novostaveb v této cenové kategorii se sklep a garáž přímo v domě téměř nevyskytují. Půda poskytuje další úložný prostor.

Zahrada byla v průběhu let pečlivě a s láskou upravována. Nachází se zde terasa, zahradní jezírko, ovocné stromy, vyvýšené záhony, grilovací místo a otočný skleněný pavilon. Součástí je také cisterna a zahradní domek.

Pro vozidla jsou celkem k dispozici tři až čtyři parkovací místa: garáž v domě, přístřešek pro auto a prostor na příjezdové cestě.

Prodej probíhá soukromě, kupující neplatí žádnou provizi.

Dodendorf je místní část obce Sülzetal, ležící přímo jižně od Magdeburgu. Cesta autem do centra Magdeburgu trvá přibližně 15 až 20 minut a dálnice A14 a A2 jsou rychle dostupné. Obec má vlastní železniční stanici se spoji ve směru na Magdeburg i na Halberstadt a Thale. Lokalita je proto zajímavá také pro ty, kteří dojíždějí za prací.

Mateřská škola a pekárna jsou v obci dostupné během několika minut chůze. Základní škola a supermarket jsou vzdálené přibližně pět minut jízdy autem.

Dům se nachází v čistě rezidenční oblasti ve velmi klidné lokalitě. Milovníci pobytu venku mají rozlehlou krajinu oblasti Börde přímo za dveřmi. Polní cesty lákají k procházkám, běhání i jízdě na kole.

- Zděná konstrukce

- Podlahové vytápění

- Krbová kamna (schválená k provozu)

- Podlahové krytiny: parkety a dlažba

- Pevně instalovaná fotovoltaická elektrárna

- Alarm ovládaný prostřednictvím aplikace

- Transpondérový systém otevírání dveří

- Žaluzie na všech oknech

- Sítě proti hmyzu na všech oknech a terasových dveřích

- Vestavěná kuchyňská linka

- Koupelna v patře s oknem, vanou a sprchovým koutem

- Toaleta pro hosty v přízemí

- Celý dům je podsklepený, užitná plocha cca 61 m² (včetně garáže o ploše cca 24 m²)

- Integrovaná garáž s dílnou

- Přístřešek pro auto a parkovací místa

- Zahradní domek

- Terasa o rozměrech cca 6,5 × 4 m

- Zahradní jezírko

- Grilovací místo

- Cisterna na dešťovou vodu o objemu cca 6 m³

- Otočný skleněný pavilon (průměr cca 3,31 m)

Neváhejte mi napsat prostřednictvím portálu. Pokud uvedete své telefonní číslo a čas, kdy vám mohu zavolat, ozvu se vám zpět. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.