Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyKarower Ring, , Mecklenburg-Vorpommern

S pěti místnostmi a pozemkem o rozloze 300 m², nacházejícím se na nejlepší předměstské lokalitě v obci Mecklenburg, okouzluje tento řadový dům svým nezastavitelným výhledem do chráněné přírody.

Obytná část rozprostřená do tří podlaží

Při vstupu do domu zaujme otevřená atmosféra, která umožňuje pohled přímo chodbou do obývacího pokoje a na zahradu. V přízemí se kromě šatny nachází hostinská koupelna se sprchou a připojením pro pračku, a také malá pomocná místnost. Samostatná vestavěná kuchyně nabízí místo pro jídelní stůl pro čtyři osoby. Srdcem domu je prostorný obývací-jídelní pokoj s velkou okenní fasádou a krbovým kamenem. Odtud je vstup na terasu o rozloze přibližně 30 m² vybavenou moderní pergolovou markýzou.

V prvním patře se nacházejí tři světlé pokoje (v současnosti využívané jako dětské pokoje) a praktický úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem; fixně zasklené střešní okno zajišťuje dostatek denního světla při absolutní soukromí.

Druhé patro je navrženo jako otevřený ateliér s loftovým charakterem a je momentálně využíváno jako rodičovská ložnice s pracovním koutkem pro home office. Velká střešní okna zajišťují vynikající prosvětlení. Půda poskytuje další úložný prostor prostřednictvím rozklápěcího schodiště.

Udržitelnost a technologie

V samostatné kotelně bije zelené srdce domu: Kromě centrálního plynového topení řídí zde systém domácího solárního "balkónového" elektrárny dodávku energie. Čtyři solární panely na jižně-západní straně střechy vyrábějí ekologickou elektřinu, která je optimalně využívána formou nulové dodávky prostřednictvím akumulačního systému a chytrého měřiče Shelly 3EM. Před domem jsou k dispozici dvě dlažbou vyhotovená parkovací místa včetně 11 kW Wallboxu.

Nemovitost se nachází v obci Mecklenburg na silnici B106 mezi Wismarem a Šverinem. Nákupní možnosti, čerpací stanice, mateřská školka, školkový družstvo a všechny typy škol (od základní školy až po gymnázium) jsou přímo v obci. Prodáváme přímo od soukromých osob a žádáme, aby nás makléři nekontaktovali.

Topení: Podlahové vytápění (celé přízemí + koupelna v prvním patře), dále radiátory

Extra vybavení: Krbové kamna, vestavěná kuchyně, pergolová markýza, 11 kW Wallbox

Solární: Balkónová elektrárna se 4 moduly, akumulátor a chytrý měřič Shelly

Energetický štítek: Spotřebitelský štítek, zemní plyn H, 85 kWh/(m²*a), třída C, platný do 30.12.2030, rok výstavby 2011