Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bez provize od soukromníka: Světlý 3-pokojový byt v srdci Frechenu

Nabízíme k prodeji upravený a dobře uspořádaný 3-pokojový byt v centru Frechenu. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1991 a prodává se bez provize přímo od vlastníka.

S přibližnou obytnou plochou 83 m² nabízí byt prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor, dvě ložnice, samostatnou kuchyň a koupelnu. Velká okna sahající až ke podlaze v obývacích pokojích zajišťují spoustu denního světla a příjemný pocit ze prostoru.

Do bytu se vstupuje výtahem pro osoby až do 1. patra. Odtud se prostřednictvím atraktivního vnitřního nádvoří a točité schodiště dostanete do bytu ve 2. patře.

Byt je nyní zcela prázdný a ihned k nastěhování.

K bytu náleží i vlastní sklep. Volitelně je možné zakoupit také parkovací stání v podzemní garáži za 10 000 € navíc.

Kupní cena bytu: 239 000 €

Parkovací stání v podzemní garáži: 10 000 € (volitelné)

Provize kupujícího: 0 %

Měsíčné společné výdaje na dům činí přibližně 420 €, což zahrnuje náklady na vytápění a teplou vodu i fond na údržbu.

Poznámka: Ukázané interiérové snímky byly částečně vizualizovány s pomocí umělé inteligence jako příklady vybavení. Slouží k ilustraci možných nápadů na zařizování a design.

Byt se nachází v centrální lokalitě v srdci Frechenu. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a gastronomické podniky jsou snadno dostupné pěšky.

Nádražní zastávka je vzdálena méně než 50 metrů, což zajišťuje vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu.

Také dálnice A1 a A4 jsou snadno dosažitelné. Tato lokalita je proto ideální zejména pro dojíždějící pracovníky směřující do Kolína nad Rýnem a jeho okolí.

Navzdory centrální poloze poskytuje vnitřní nádvoří budovy příjemný kontrast k městskému prostředí.

• přibližně 83 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• prostorný obývací a jídelní prostor

• 2 ložnice

• samostatná kuchyň

• koupelna se sprchovým koutem

• okna sahající až ke podlaze v obývacích místnostech

• dvojitě izolační okna

• podlahové vytápění

• centrální plynové vytápění

• vlastní sklep

• výtah pro osoby až do 1. patra

• byt ve 2. patře

• udržovaný bytový dům, rok výstavby 1991

• parkovací stání v podzemní garáži lze volitelně zakoupit

• byt je prázdný a ihned k nastěhování

• prodej bez provize od soukromníka