Prodej domu 4+kk • 122 m² bez realitkyOdernheimer Straße 94 B Berlin Müggelheim Berlin 12559

Na prodej je nová dvojdomovní polovina, rok výstavby 2026, na adrese Odernheimer Straße 94B, 12559 Berlín-Müggelheim. Druhá dvojdomovní polovina je již prodána a obývána.

Dům nabízí cca 122 m² obytné plochy a 4,5 pokojů, moderní a promyšlené rozložení místností a velká okna, která zajišťují světlé a přívětivé prostory.

V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s přímým vstupem na terasu a do vlastní zahrady. Dům má plnohodnotnou koupelnu s vanou a na každém patře je WC – což je obzvlášť praktické pro rodiny.

Zvláštní přednost se nachází v nejvyšším patře: zde je světlý, oddělený pokoj s přímým vstupem na prostornou střešní terasu. Místnost je vynikající jako ložnice, pracovňa, pokoj pro hosty nebo jako soukromé útočiště.

Prostorná střešní terasa nabízí novému majiteli řadu možností úprav: prostor pro posezení, zahradní nábytek, terasový obklad, rostliny, gril nebo dokonce malou střešní zahrádku. Na střešní terase je již zajištěno připojení vody.

Dům splňuje moderní energetické požadavky a disponuje energetickou třídou A+. Vybavení zahrnuje vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové topení, moderní okna a elektrické rolety. Dům je dokončený a ihned k nastěhování.

K nemovitosti dále patří dvě parkovací místa, vlastní zahrada a dvě terasy.

Další velkou výhodou je vynikající dopravní dostupnost. Jak autem, tak veřejnou dopravou jsou ostatní berlínské čtvrti dobře dosažitelné, přičemž se dům nachází v klidné a zelené obytné oblasti.

Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední dostupnosti. Lesy, jezera a četné cyklostezky a pěší stezky poskytují vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Prodej probíhá přímo od developera – kupující uplatní nárok na bezprovizní nákup.

Nemovitost se nachází v Berlín-Müggelheim, klidné a zelené části městské části Treptow-Köpenick. Poloha kombinuje bydlení v přírodním prostředí s vynikající dopravní dostupností.

Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné. I ostatní berlínské čtvrti jsou pohodlně dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou.

Zvláštní atrakcí je blízkost k Müggelsee – pouhých cca 900 metrů. Jezero a jeho okolí nabízejí řadu možností pro rekreaci a volnočasové aktivity: procházky u vody, cyklistiku, koupání a také plavbu či vodní sporty.

Také lesy a četné cyklostezky a pěší stezky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny a milovníky přírody.