Prodej bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Hessen

Penthouse s hodně světla, prostranstvím a velkou jižní terasou

Tento moderní penthouse se nachází v nejvyšším patře domu dokončeného na konci roku 2019, který obsahuje pouze čtyři byty. Prostorná okna, otevřený dispozice a stropy až čtyři metry vysoké zajišťují mimořádný pocit prostornosti a spoustu denního světla.

Středobodem bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Loftová atmosféra a vznešená výška prostoru činí tuto oblast obzvláště světlou a rozlehlou.

Odtud vede velké posuvné dveře od podlahy až ke stropu přímo na jižní terasu o rozloze přes 50 m². Ta se táhne přes celou šířku domu a nabízí dostatek místa pro útulný posezení, velký jídelní stůl, venkovní kuchyň nebo odpočinkové chvíle na slunci. Elektrická markýza poskytne v případě potřeby stín a moskytiéry dodají další komfort.

Hlavní ložnice disponuje přilehlou šatnou a přímým vstupem na velkou střešní terasu. Další místnost s vlastním balkonem může být flexibilně využita jako pracovna, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště. K bytu náleží světlá koupelna, která nabízí jak vanu, tak bezbariérovou sprchu s efektem deště. Samostatné WC pro hosty a další úložný prostor s připojením pro pračku doplňují vybavení bytu.

Dubová parketa, velkoformátové dlaždice, integrované stropní svítidla a trojitě zateplená okna zaručují vysoký komfort bydlení. Byt je vytápěn moderním tepelným čerpadlem s energeticky úsporným provozem a podlahovým vytápěním.

K bytu dále patří sklad v přízemí, vyhrazené místo na pračku ve společné prádelně a dvě venkovní parkovací místa. Pro pozdější instalaci wallboxu je k dispozici silnoproudá elektroinstalace. Dům je již připraven pro připojení optického internetu.

Nemovitost se nachází v Oberrodenbachu, části obce Rodenbach v Main-Kinzig okrese. Místo charismatizuje svou přírodní polohu a vysokou kvalitu bydlení. Početné pěší a cyklistické stezky i rozmanité možnosti volnočasových aktivit nabízejí vysokou míru relaxace přímo za dveřmi.

Obchody denní potřeby, lékaři, jesle a školy jsou v místě nebo v krátké vzdálenosti.

Díky dobrému napojení na silnici L3268 a okolní dálnice je možné Hanau, Frankfurt nad Mohanem a Aschaffenburg dojet autem přibližně za 30 minut. Rovněž veřejná doprava nabízí dobré spojení s regionem.

- prostorný 3-pokojový penthouse

- cca 54 m² jižní terasa s elektrickou markýzou

- cca 43 m² velký obývací a jídelní prostor

- loftový charakter díky stropům vysokým až 4 m

- světlá koupelna s vanou a dešťovou sprchou

- samostatné WC pro hosty

- vysoce kvalitní sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Villeroy & Boch, Kaldewei, hansgrohe, Grohe)

- elektrické ručníky topení

- velká ložnice se šatnou

- pokoj pro hosty/práci s vlastním balkonem

- úložná místnost s připojením pro pračku přímo v bytě

- vysoce kvalitní dubová parketa

- V ceně: vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči od společností Bora a Bosch

- moderní okna v antracitové barvě s trojitým zasklením

- moskytiéry u přístupů na terasu a oken

- elektrická rolety s časovými spínači

- velkoformátové dlaždice v koupelně, na hostovském WC, v kuchyni a ve skladové místnosti s betonovým vzhledem

- venkovní vodovodní kohoutek na jižní terase

- k dispozici samostatná prádelna v přízemí

- vlastní sklad v přízemí

- vytápěno moderním tepelným čerpadlem

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- 2 parkovací místa přímo u domu

- elektroinstalace pro volitelný wallbox

- k dispozici vlastní box na kola

- dům je připraven na připojení optického internetu

- malá bytová jednotka s pouhými 4 obyvateli

Kombinace prostorného pocitu díky vysokým stropům a rozlehlé jižní terasy činí z tohoto bytu domov, který se vyznačuje především hojným světlem, otevřeností a vysokým komfortem.

Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte zájem, a domluvte si prohlídku na místě.

Pro odpověď na Váš e-mail prosíme o uvedení Vašich kontaktních údajů (telefonní číslo + e-mailová adresa).

Telefonicky nás můžete kontaktovat na následujícím čísle:

0178 6906905

(Odpovědnost: Tento inzerát byl vypracován dle nejlepšího vědomí a svědomí. Nelze zaručit úplnost a správnost všech údajů. Meziprohlášení, vynechání a chyby jsou vyhrazeny.)