Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

K prodeji je pronajatý 3-pokojový byt o rozloze přibližně 67 m² obytné plochy ve 7. patře bytového domu s výtahem v Neu-Ulm-Ludwigsfeldu. Byt je světlý a nachází se v tiché lokalitě, jižní balkon směřuje na slunnou stranu. Výtah zastavuje na poločlánku, odkud jsou k vchodu do bytu ještě další tři schody (viz fotografie).

Byt disponuje třemi místnostmi, kuchyní, koupelnou s konevnou sprchou a samostatným WC pro hosty. Podlahy jsou pokryty laminátem.

Vestavěná kuchyň patří nájemci. V koupelně není možnost připojení pračky, ta byla umístěna nájemcem v kuchyni. Kromě toho je v domě k dispozici společná prádelna se sušárnou. K bytu náleží sklepní kóje a také parkovací místo v garáži přímo vedle domu. Je zde také k dispozici prostor pro kola.

Byt je pronajatý. Čistý nájem činí 620 eur měsíčně, za parkovací místo v garáži se platí dalších 70 eur, což dává 690 eur měsíčně, resp. 8 280 eur čistého nájemného ročně. K tomu nájemce platí zálohu na provozní náklady ve výši 250 eur měsíčně.

Ludwigsfeld je oblíbená čtvrť na jihu města Neu-Ulm. Byt se nachází na klidné příjezdové ulici s omezenou rychlostí 30 km/h. Supermarket, pekárna a lékárna jsou vzdáleny přibližně 150 m, katolická mateřská škola asi 90 m a základní škola okolo 200 m. Autobusová linka 5 spojuje Ludwigsfeld přes Neu-Ulm s hlavním nádražím v Ulmu, cesta trvá přibližně 30 minut, ve všední dny během hlavní dopravní špičky je interval 10 minut.

Prodej probíhá přímo vlastníkem, neúčtuje se žádný poplatek realitní kanceláři. Byt je předáván ve stavu s nájemníkem, nájemní smlouva dle § 566 BGB přechází na kupujícího. Přesná adresa, prohlášení o rozdělení, zápisy ze shromáždění vlastníků a nájemní smlouva budou vážným zájemcům zpřístupněny až po dotazu prostřednictvím kontaktního formuláře a prvním telefonním rozhovoru.

Prosím, při prvním kontaktu se zdržte telefonních dotazů a využijte kontaktní formulář s úplnými kontaktními údaji. Následně Vás budu kontaktovat. Dotazy bez úplných údajů nebudou zodpovězeny.