Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízíme k prodeji světlý, vysoce kvalitně vybavený mansonetový byt, který se nachází v přízemí a suterénu udržovaného rodinného domu.

Byt ve vlastnictví nabízí 101,49 m² obytné plochy a navíc 37,31 m² soukromé, obytně upravené užitné plochy v suterénu.

Na celkových 138,80 m² obytné a užitné plochy na Vás čekají 4 pokoje, dále navíc multifunkční a prostorná hobby místnost, dvě koupelny a velkorysý obytný prostor s otevřenou jídelní částí a přilehlou vestavěnou kuchyní. Samostatný vstup do bytu a dodatečný přístup do podzemní garáže zajišťují mimořádný komfort.

Vlastní zahrada a dispozice rozložená na dvou úrovních přináší mnoho soukromí a téměř domácí pocit.

V přízemí se nachází velkorysý obytný a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní, tři ložnice, světlá koupelna s vanou, toaletou a elektrickým stropním topením, stejně jako všestranně využitelná multifunkční místnost s vodovodním připojením. Chodba je navíc vybavena elektrickým podlahovým topením.

Kvalitním mramorovým schodištěm se dostanete do suterénu. Tam je k dispozici prostorná obytně upravená hobby místnost, soukromý sklepní pokoj a koupelna se sprchou, toaletou a elektrickým stropním topením. Další bytové dveře vedou do obecného schodiště a umožňují přímý přístup do společné prádelny, ke kolárně, do místnosti na odpadky a do podzemní garáže.

V letech 2019 až 2024 byla nemovitost rozsáhle renovována, rekonstruována a modernizována. Mezi další úpravy patří podlahy, dveře, obě koupelny, elektroinstalace a osvětlení, stejně jako elektrická podlahová a stropní topení.

Přístřešněná terasa s nenáročnou zahradou, soukromé venkovní parkovací místo přímo před bytem, soukromé místo v podzemní garáži a soukromý sklepní pokoj dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku.

Ostatní informace:

Byt je obzvláště vhodný pro rodiny a zároveň nabízí široké možnosti využití, např. jako domácí kancelář, prostor pro hosty, hobby či útočiště. Nepronajímaný byt je zajímavý i pro investory.

Byt se nachází v klidné poloze na mírných výškách, v bezprostřední blízkosti okraje pole a nedaleko vstupu do lesa – ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě. Klidné okolí, krásný výhled a blízkost k obchodům, školám, mateřským školkám, veřejné dopravě a nádraží poskytují vysokou kvalitu bydlení a života.

Vybavení:

• Byt: Mansoneta, přízemí & suterén

• Obytná plocha: 101,49 m² plus 37,31 m² soukromé, obytně upravené užitné plochy v suterénu

• Pokoje: 4 (plus další multifunkční a prostorná hobby místnost)

• Rok výstavby: 1999

• Parkovací místa: Soukromé místo před domem + soukromé místo v podzemní garáži

• Vstup do bytu: Samostatný vstup do bytu a další přístup do podzemní garáže v suterénu

• Energetická třída: C s 90,5 kWh spotřeby energie budovy

• Energotraktor: Plyn

• Ústřední topení

• Soukromý sklepní pokoj

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2010

• Rekonstrukce přístřešněné terasy a nenáročné zahrady v roce 2011

• Technická chlévka pro zařízení je k dispozici

• ABUS zabezpečení proti vloupání s vlastním poplachem

• SAT TV připojení v každé obytné místnosti v přízemí

• Telefonní a internetové připojení v chodbě

• Radiátory vybavené elektronickými termostaty

• Podlahy: dřevěný a korkový parket, beze spár designová samonivelační podlaha a dlažba

• Venkovní zásuvka na terase

• Vodovodní připojení v zahradě

• Třífázové připojení v sklepním pokoji pro saunu

Investice do renovace, rekonstrukce a modernizace:

• Říjen 2019: Obnova dřevěného parketu v obývacím a jídelním pokoji + dětská místnost 2

• Říjen 2019: Obnova korkového hotového parketu v dětské místnosti 1 a obytném prostoru suterénu

• Říjen 2019: Obnova všech dveří v přízemí

• Srpen 2021: Instalace ochranné sítě proti létajícímu hmyzu u terasových dveří + výměna 5 oken

• Leden 2023: Pokládka beze spár designové samonivelační podlahy v suterénu

• Únor 2023: Montáž LED vestavěných stropních svítidel

• Srpen 2023: Renovace a rekonstrukce koupelny v suterénu + instalace elektrického stropního topení

• Září 2023: Renovace a rekonstrukce koupelny v přízemí + elektrifikace žaluzií + instalace elektrického stropního topení

• Leden 2024: Obnova elektrické rozvodné skříňky s FI-LS chráničem + výměna zásuvek

• Leden 2024: Pokládka beze spár designové samonivelační podlahy v přízemí + instalace elektrického podlahového topení

• Leden 2024: Pokládka beze spár designové samonivelační podlahy a úprava stěn ve vstupní hale

Byt je prodáván soukromě, bez účasti realitní kanceláře a tudíž bez provize. Je nepronajímaný a k nastěhování dle dohody.

Obytná a užitná plocha: 138,80 m²

Obytná plocha: 101,49 m²

plus 37,31 m² soukromé, obytně upravené užitné plochy v suterénu

Pokoje: 4 (plus další multifunkční a prostorná hobby místnost)

Rok výstavby: 1999

Energetická třída: C

Měsíční poplatky: 470 € včetně rezerv

Koupní cena: 539 000 €

Nastěhování: dle dohody

Další fotografie a podrobné informace obdržíte na vyžádání prostřednictvím osobní zprávy. Při vážném zájmu prosím, pokud možno, zašlete aktuální potvrzení o financování nebo doklad o vlastním kapitálu.

Realitním kancelářím nejsou dotazy výslovně vítány.