Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFriedrichstraße 32 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Kompletně zrekonstruovaný byt se třemi pokoji se nachází v přízemí a prvním patře zadní budovy, která je chráněná jako památková a byla nedávno zrekonstruována. Společně s hlavní budovou byl původně postaven již v 17. století a v roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí.

Budova disponuje zeleným vnitřním dvořím s dostatkem míst pro parkování kol a nabízí také střešní terasu určenou ke společnému využití s útulnými posezeními.

Kuchyně je vybavena kombinovanou lednicí s mrazákem, troubou, keramickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.

K bytu náleží také půda sloužící jako sklad. Okouzlující historická budova se nachází v centrální části Uni-čtvrti, nedaleko Bohlenplatzu.

Odtud jsou zařízení pro každodenní potřeby – jako obchody, kavárny, restaurace a veřejná doprava – dosažitelná během pár minut chůze:

• Hlavní nádraží Erlangen: méně než 600 metrů

• Autobusová zastávka Krankenhausstraße: méně než 300 metrů

• Car-Sharing Langemarkplatz: méně než 300 metrů

• Aldi a Netto: méně než 500 metrů

Zeleň v okolí Bohlenplatzu a v zámecké zahradě rovněž poskytuje prostor pro odpočinek.

Obklady v koupelně i sanitární instalace byly kompletně vyměněny. Koupelna je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem, připojením pro pračku a ohřívačem ručníků.

Ohřev teplé vody je zajištěn decentralizovaným bojlerem.

Vytápění probíhá pomocí podlahového topení, které je centrálně zásobováno teplem prostřednictvím vysoce účinného vzduch-tepelného čerpadla a udržitelné ekologické elektřiny.

Byt je nezařízený.

V poplatcích za služby je již zahrnuto využití optického připojení s reálnou rychlostí 50–60 Mbit/s. Televize je dostupná prostřednictvím streamovacích služeb.