Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto světlé byty přesvědčují elegantní vinylovou podlahou ve světlé dřevěné optice a přívětivě obloženými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi elektrovelkými spotřebiči. Pro příjemné obytné klima zajišťuje podlahové topení.

Čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města Norimberk, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolregionu. Díky své blízkosti ke středu města, vynikající dopravní dostupnosti a bohaté infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o blízký přístup ke službám, Schweinau téměř nechává nic přání. Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Místní specializované obchody a tradiční pekárny zase přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá větší výběr, najde ho během několika minut jízdy v Plärrer Centru – obchodním centru s drogériemi, gastronomií a mnoha maloobchodními prodejnami.

Dopravní spojení je výborné jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči využijí blízkosti jižní západní tangenty, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a rekreaci. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. I sportovně založení zde najdou řadu možností – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité příležitosti k pohybu a odpočinku. Rodiny s dětmi ocení četná dětská hřiště v této čtvrti.

V oblasti vzdělávání je Schweinau také mimořádně dobře zajištěno. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule s bohatou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a různorodých možností volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a přitom si užívat živého charakteru vyrostlé čtvrti, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a přesvědčuje svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která garantují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním systémem kogenerace, který funguje obzvláště energeticky efektivně a nabízí udržitelnou techniku. Pro zvýšení komfortu je k bytu přidělena i vlastní podzemní garáž.

Světlem prosycené byty jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu doplňků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči, která je již zahrnuta v nájemném.

• Designový vinylový podlahový kryt v dřevěné optice, jenž dodává místnostem teplou atmosféru a je zároveň nenáročný na údržbu a trvanlivý.

• V koupelně elegantní designové obklady ve formátu 60x60 cm, které vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Videointerkom s videovrátním systémem zvyšuje bezpečnost a komfort.

• Elektrické rolety umožňují snadné nastavení úrovně osvětlení, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídkové termíny & poznámky

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost vlastníka – mohou být uznáni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni platit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídkové termíny přidělujeme individuálně – rádi se domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě dalších dotazů co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a srdečné zdravíme,

Váš tým P&P