Prodej domu 3+kk • 90 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Z půdního patra této udržované dvojdomku se vám naskytne výhled přes pole na Baltské moře, při dobré viditelnosti až do Sierksdorfu na protilehlé straně zálivu. Dalekohledem lze zahlédnout Hansepark. Večer zapadá slunce nad vodou a přes den se po Lűbecker zátokě plaví trajekty. Přírodní pláž v chráněné oblasti je vzdálena pouhých asi 800 m. Zde se můžete v klidu uvolnit a objevovat přírodu – ať už o samotě, ve dvou, nebo v rámci rodiny, jelikož se zde otevírá řada možností v přirozeném prostředí. I na podzim a v zimě je Baltské moře každý den jiné a vzrušující. Ať už jste si po pořádném opití dali pořádnou dávku vzduchu a pak se usadili před krbem, nebo jste si vychutnali slunce, pláž a moře, toto místo je ten pravý útočiště.

Dům byl postaven v roce 2008 a poprvé byl obýván v roce 2011. Nabízí všechno potřebné pro pohodové dny na pobřeží na přibližně 90 m² obytné plochy, ať už jako rekreační dům, či jako hlavní či druhé bydlení.

Přízemí: Ze vstupní haly se dostanete do chodby, která zahrnuje technickou místnost, komorový proskládací prostor a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Chodba se otevírá do světlého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru (cca 32 m²). Kamínový topidlo zajistí při chladnějších večerech rychle teplo. Ze vstupní terasové dveře se dostanete na 28 m² velkou terasu a do zahrady.

Patro: Zde se nacházejí dvě ložnice (cca 16 a 11 m²) a koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchou a vanou. Všechny místnosti mají okna, některé dokonce dvě.

Půda (izolovaný střešní prostor): Pevná dřevěná schodiště vede nahoru do zaizbářeného půdního prostoru (cca 10 m² podlahové plochy, bez ohledu na výšku stojící osoby). Je to útulné místo pro čtení s výhledem na Baltské moře a je vhodné jako dodatečný spací prostor pro hosty.

Zahrada: Přibližně 240 m² velký, zabudovaný pozemek byl záměrně navržen jako nenáročný na údržbu: trávník, neprůhledné živé ploty a prostorný kůl pro kola a zahradní nářadí. Díky tomu zůstane více času na pláž a přírodu.

Dům se prodává zcela zařízený a je ihned k nastěhování. Prodej bez nábytku je rovněž možný.

• Soukromý prodej přímo od vlastníka, bez provize pro kupující

• Vlastní katastr nemovitostí, bez zatížení

• Možnost využití jako hlavní bydlení, druhé bydlení nebo rekreační dům

• Pravidelné měsíční náklady cca 300 € včetně optického připojení, žádné správní poplatky

• Kupní cena zahrnuje i vybavení interiéru; lze vytvořit seznam inventáře pro sníženou daň z převodu nemovitosti

• Plážová lehátka na fotografiích nejsou součástí kupní ceny

• Přesnou adresu a další dokumenty (půdorysy, výměry, energetický štítek) obdržíte na vyžádání

• Prohlídky po předchozí domluvě. V případě zájmu se prosím ve své poptávce krátce představte.

Barendorf je klidná čtvrť Dassow v Klützer Winkel, přímo u Lűbecker zátoky. Mezi Priwallem a Barendorfem se rozkládá přírodní rezervace „Pobřežní krajina mezi Priwallem a Barendorfem s údolím řeky Harkenbäk“. Přírodní, nedotčená pláž je dosažitelná pěšky za pár minut (asi 800 m).

• Dassow s možnostmi nakupování: cca 7 km na jih

• Priwall: cca 15 minut na kole

• Travemünde (trajekty, vlakové spojení): cca 20 minut autem přes Priwall

• Lübeck: cca 40 minut autem

• Wismar: cca 40 minut autem

• Dálnice A20: příjezdy Schönberg a Grevesmühlen

• Hamburg: cca 1 hodina

Cyklisté mají přímý přístup na cyklotrasu podél pobřeží Baltského moře. Turistické a cyklistické stezky vedou přes pobřežní krajinu.

• Plynové centrální topení a kamínový topidlo

• Energetická účinnost třída A (podle energetického štítku)

• Velmi dobře zateplená střecha, dvojitá okna ve velmi dobrém stavu

• Nová okna Velux, trojitě zasklená s elektrickými žaluziemi

• Vestavěná kuchyň s troubou, keramickou varnou deskou a odsáváním

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Dlaždice v přízemí, koberec v patře a na půdě

• Dvě koupelny: koupelna se sprchou a toaletou v přízemí, koupelna se sprchou, vanou a toaletou v patře

• Pevné dřevěné schodiště do zaizbářeného půdního prostoru, kde je vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru

• Technická místnost a samostatná komora

• Chytrá domácnost a optické připojení

• Plisé závěsy a síť proti hmyzu na všech oknech

• Terasa o velikosti 28 m², nenáročná na údržbu zahrada s živým plotem

• Prostorná kůl, 1 venkovní stání + 1 náhradní místo

• Plně zařízeno včetně vybavení kuchyně, na přání i bez nábytku.