Pronájem bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyOtterfing Bergham Bayern 83624

Perfektně vhodné jako mezistupňové řešení:

Plně zařízený, kvalitně vybavený, prostorný byt 3,5+1 pokojů s terasou, parkovacím místem a sklepním prostorem v klidné oblasti na okraji obce Otterfing. Ihned k nastěhování.

Stačí si sbalit kufry – nastěhovat se – a cítit se skvěle!

Téměř 100 m² velký byt se nachází v přízemí udržovaného dvojrodinného domu s vlastní jižní terasou a výhledem do zeleně. V roce 2025 byl zrenovován, vysoce kvalitně a vkusně zařízen a doplněn o řadu praktických detailů.

Obytná kuchyň, velký obývací pokoj, slunná pracovna, prostorná ložnice, samostatná technická místnost a velká koupelna s WC/bidetem, vanou i sprchou a navíc samostatná hostinská toaleta vytvářejí luxusní životní prostor pro 1 až 2 osoby.

Masivní dřevěná podlaha je položena téměř ve všech obytných místnostech včetně kuchyně. Úložný prostor naleznete ve vlastním sklepním prostoru. Auto a kolo mají vyhrazené místo ve dvoře.

Celý objekt je zdobený četnými vkusnými ručně kovanými prvky.

Obec Otterfing se nachází 25 km jižně od Mnichova. Díky spojení se S-Bahn a dálnici (A 8 Mnichov-Salzburg) se Otterfing, přestože je v klidné lokalitě, stává dobrým výchozím bodem pro obchodní i soukromé cesty.

Nemovitost se nachází v části Bergham, na západním okraji obce Otterfing. Ihned za objektem začínají louky a nedaleký les, který je dosažitelný pěšky za 5 minut.

V docházkové vzdálenosti naleznete veškeré možnosti nákupu (supermarket, pekárna, řeznictví, obchod se zeleninou, kiosk). Také lékárna, lékaři a fyzioterapeutická ordinace se nachází v Otterfingu.

Jako další větší sousední obec nabízí Holzkirchen (5 km) vše potřebné pro každodenní život.

Stanice S-Bahn Otterfing je dosažitelná autem za cca 3 minuty. K dispozici jsou bezplatná parkovací místa P+R. Doba jízdy na Marienplatz činí 40 minut.

Obytná kuchyň

• Vestavěná kuchyň s kombinací ledničky a mrazáku, indukční varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří

• Rozkládací jídelní stůl s 5 židlemi

• French Press a konvice

• Nádobí a kuchyňské náčiní

• Sklenice, karafy a příbory

• Textilní produkty

• Základní vybavení pro úklid

• Okno orientované na sever

Obývací pokoj a terasa

• Kožená sedací souprava a odkládací puf

• Vestavěné skříně s osvětlením

• Přenosný SMART-TV

• Internetové připojení (100 MB)

• Přístup na jižní terasu

• Zatemňovací závěsy

Pracovna

• Psací stůl

• Uzamykatelný archivační box se zásuvkami

• Pohodlná kancelářská židle

• Regál

• Okno směřující na jih

• Může být navíc přestavěna na další ložnici

Ložnice

• Dubletová postel (180x200 cm)

• Prostorná skříň s osvětlením

• Včetně ložního prádla

• Okno směřující na jih

• Zatemňovací závěsy

Koupelna a hostinská toaleta

• Koupelna s WC a bidetem

• Bezbariérová sprcha

• Vana

• Umyvadlo s osvětleným zrcadlovým skříňkem

• Okno orientované na sever

• Sady ručníků

• Samostatná hostinská toaleta s oknem

Technická místnost (domácí prádelna)

• Pračka

• Žehlicí prkno a žehlička

• Prádelní vana a sušák s kolíky

• Úložná skříň s počátečním vybavením čisticích prostředků a pomůcek

• Vysavač a mop

• Okno orientované na sever

Chodba

• Mnoho vestavěných skříní na věšáky

• Věšák

• Nastavitelná úroveň osvětlení ve vstupní oblasti

• Žlutý Jura mramor

• Skříň na obuv

• Úložné prostory, rovněž ve sklepě

Venkovní prostor

• Soukromé parkovací místo ve dvoře

• Přístřešek u vstupu s možností umístění dvou kol

• Zeleň osázená jižní terasa se sedací soupravou, slunečníkem/markýzou a grilem

Rok výstavby: 1967, rekonstrukce v roce 2014 a 2025;

Měsíční náklady zahrnují všechny provozní poplatky a příplatek za vybavení (včetně textilií, topení, elektřiny, vody/kanalizace, internetu, poplatků za odpad) a vycházejí z 1 obyvatele. Za každého dalšího obyvatele se z důvodu vyšší spotřeby účtuje příplatek.