Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHolzkirchen Holzkirchen Bayern 83607

V centrální části Holzkirchenu, přibližně 30 km jižně od Mnichova, se nachází tento modernizovaný byt s ideálním dispozičním řešením. Byt leží v prvním patře dvoupodlažního bytového domu postaveného v roce 1979, jehož technická zařízení byla obnovena v roce 1999 a topný systém v roce 2018. Nabízí obytnou plochu přibližně 76 m² rozdělenou do tří světlých a prakticky řešených pokojů. Nemovitost prošla v nedávné době rozsáhlou rekonstrukcí a je ve výborně udržovaném a vzhledově atraktivním stavu.

Srdcem bytu je prostorný, prosvětlený obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, jejíž součástí je velmi dobře udržovaná vestavěná kuchyňská linka s chladničkou. Atraktivní dispozici doplňují dvě světlé a příjemné ložnice, koupelna se světlými obklady a vanou se sprchou a praktická toaleta pro hosty. Vkusné vestavěné skříně poskytují nenápadný úložný prostor, zatímco pěkná dlažba ve všech místnostech vytváří nadstandardní atmosféru bydlení. Jako další úložný prostor je k dispozici vlastní sklepní kóje v suterénu domu.

Měsíční poplatky za služby činí 315 € a měsíční nájemné bez poplatků bude činit 1 500 €.

Atraktivní byt zaujme svou výhodnou polohou v centru hornobavorského městyse Holzkirchen s 16 000 obyvateli. Bydlení zde nabízí blízkost přírody a prostředí vhodné pro rodiny. Okolní malebné lesy, pole a louky vybízejí k dlouhým procházkám a venkovním sportovním aktivitám. Zároveň můžete využívat výborně rozvinutou infrastrukturu, kvalitní dopravní spojení a blízkost zemského hlavního města Mnichova.

Díky centrální poloze jsou všechny potřebné obchody a zařízení každodenní potřeby pohodlně dostupné pěšky během několika minut. V okruhu přibližně deseti minut chůze se nacházejí například různé supermarkety, banky, lékárny, drogerie, kino a řada kaváren a restaurací. Nejbližší nákupní možnosti jsou vzdálené přibližně pět minut chůze. V pěší vzdálenosti se nachází také několik mateřských škol, základní škola a nižší střední škola, což dále podtrhuje vhodnost této lokality pro rodiny.

Autobusová zastávka „Marktplatz, Holzkirchen“ se nachází necelé dvě minuty chůze od domu a zajišťuje dobré napojení na místní veřejnou dopravu. Z vlakového nádraží „Holzkirchen (Oberbayern)“, vzdáleného necelých pět minut chůze, se navíc dostanete rychle a přímo do centra Mnichova přibližně za 30 minut. Tam na vás čeká široká nabídka obchodů, volnočasových aktivit a kulturního vyžití. Spolková silnice B13 zajišťuje pohodlné napojení na regionální a dálniční síť. Dálnice A8 je dostupná přibližně za deset minut jízdy.

Základní údaje:

• K dispozici od 1. ledna 2027

• Rok výstavby: 1979

• Podlaží: 1. patro

• Počet parkovacích míst: 1

• Hlavní zdroj energie: topný olej

• Typ vytápění: ústřední topení

• Centrální poloha v obci

• Rychlé spojení do Mnichova

• Bez provize

Vybavení:

• Světlé a prakticky řešené místnosti

• Koupelna s vanou a sprchou

• Udržovaná vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a chladničkou s mrazicím oddílem

• Nenápadně integrované vestavěné skříně

• 1 manželská postel v ložnici, 1 jednolůžko v dětském pokoji a 1 rozkládací pohovka v obývacím pokoji

• Pračka

• Vysavač

• Televizor Sony Bravia se satelitní anténou

• Jídelní stůl a židle

• Připojení k internetu prostřednictvím optického vlákna

• Sklepní kóje

• Společná sušárna prádla

• Venkovní parkovací stání pro osobní automobil