Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyKilianstraße 10 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Být přímo v centru Heilbronnu a přitom mít domov s vlastním charakterem: tento prostorný 2-pokojový půdní byt na adrese Kilianstraße 10 nabízí přibližně 78 m² obytné plochy, spoustu prostoru, otevřenou dispozici a řadu praktických detailů.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj. Díky otevřenému uspořádání lze prostor pružně rozdělit na obytnou, jídelní a pracovní část. Větší okna ve střeše propouštějí spoustu denního světla a společně se šikmými stropy dodávají bytu jedinečný charakter.

Do obývacího prostoru je přímo integrovaná otevřená vestavěná kuchyň. Pracovní desky, úložné prostory, dřez i integrovaná lednice jsou již k dispozici, takže kuchyň lze ihned využívat. Díky otevřenému uspořádání zůstává součástí obytného prostoru, aniž by ho vizuálně dominovala.

Samostatná ložnice nabízí rovněž příjemnou velikost a je jednou z výhod bytu: podél šikmého stropu jsou vestavěné skříně a úložné prostory. Díky tomu je k dispozici neobvykle hodně úložného místa, aniž by další velké skříně zabíraly cennou plochu.

I v ostatních obytných prostorách byly využity stávající šikmé konstrukce smysluplně. Další nooks a vestavěné prostory poskytují místo pro věci, které je třeba v běžném životě rychle uložit.

Koupelna s denním světlem a prostornou sprchou

Koupelna je světelná a funkčně zařízená a disponuje velkým oknem ve střeše. Prostorná sprcha je opatřena pevným skleněným oddělením a díky svým rozměrům nabízí dostatek prostoru pro volný pohyb.

Další vybavení zahrnuje závěsné WC, umyvadlo, ručníkovač a praktické police a úložné prostory. Připojení pro pračku je rovněž přímo v koupelně k dispozici.

Velké bílé obklady stěn v kombinaci s teplými béžovými a přírodními tóny podlahy dávají koupelně světlý a nadčasový vzhled.

Byt se nachází na adrese Kilianstraße 10, 74072 Heilbronn, tedy výjimečně centrálně v centru Heilbronnu. Samotné centrum je vzdáleno pouhých asi 200 metrů. Obchody, gastronomie, kavárny, lékaři, lékárny a četné další služby každodenní potřeby jsou prakticky přímo před dveřmi.

Pro každodenní nákupy není nutné vlastnit auto: potraviny, pekárny i lékárny jsou dostupné během několika minut chůze. V ulici Kilianstraße a na přilehlých centrových ulicích se nachází řada obchodů a poskytovatelů služeb. Stejně tak je pěší zónu v centru Heilbronnu, Kiliansplatz a nákupní oblasti kolem centra možno rychle dosáhnout pěšky.

I napojení na veřejnou dopravu je velmi dobré. Nejbližší zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze: zastávka Allee/Post je asi dvě minuty, Wollhausplatz kolem tří minut a radnice zhruba čtyři minuty. Z centra vedou autobusové a tramvajové linky, mimo jiné S4, S41 a S42. Hlavní železniční stanice Heilbronnu se nachází přibližně 900 metrů, což ji činí dostupnou pěšky i veřejnou dopravou.

Centrální poloha je zajímavá také pro pracující. Pracoviště v centrální části Heilbronnu je často dosažitelných pěšky nebo na kole. Vzdělávací kampus, zahrnující vysoké školy a výzkumné či vzdělávací instituce, se také nachází v blízkosti centra a je dobře dostupný. Navíc jsou díky napojení na veřejnou dopravu snadno dosažitelná významná pracoviště v oblasti Gesundbrunnen a průmyslové zóny směrem k Neckarsulmu. Například společnost Audi v Neckarsulmu je z Kilianstraße dostupná veřejnou dopravou.

Kdo chce bydlet centrálně a absolvovat většinu běžných cest pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou, zde najde ideální podmínky. Právě díky tomu také absence vlastního parkovacího místa není tak výrazná.

- přibližně 78 m² obytné plochy

- 2 prostorné pokoje

- rozlehlý obývací a jídelní prostor

- otevřená vestavěná kuchyň

- integrovaná lednice

- řada velkých střešních oken

- samostatná ložnice

- vestavěné skříně a úložné prostory pod šikmým stropem

- dodatečné úložné prostory

- světlá koupelna s denním světlem

- prostorná sprcha se skleněným oddělením

- závěsné WC

- ručníkovač

- připojení pro pračku

- vzájemná domovní řeč (interkom)

- podlahová krytina s dřevěným vzhledem v obytné a ložnicové části

- obklad koupelny

- byt v podkroví

- sklepní kóje (2. podzemní patro)

- žádný výtah

- žádné vlastní parkovací místo

Byt je k dispozici od 01.10.2026.

V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte krátkou zprávou s několika informacemi o osobě či osobách, které se budou stěhovat, o pracovní situaci a o požadovaném termínu nastěhování.