Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot

Domov s osobností a neobvyklým prostorem

Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 1.980 m² erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939. Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Na krásně udržovaném pozemku o rozloze cca 1 980 m² na vás čeká tento půvabný polodům z roku 1939. S přibližně 190 m² obytné plochy nabízí spoustu prostoru pro rodinný život, soužití více generací nebo kombinaci bydlení a práce.

Neben dem Wohnhaus überzeugen zahlreiche Nebengebäude, großzügige Stellflächen, eine Werkstatt sowie ein separates Poolhaus, das derzeit als Veranstaltungs- und Feierraum genutzt wird.

Kromě obytného domu zaujme řada přístaveb, velkorysé parkovací plochy, dílna a samostatný poolhouse, který je v současnosti využíván jako prostor pro akce a oslavy.

Im Erdgeschoss bildet das ca. 32 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die im Juli 2025 hochwertig sanierte Küche.

V přízemí tvoří centrální bod domu obývací pokoj o rozloze cca 32 m². Hned vedle se nachází v červenci 2025 kvalitně zrekonstruovaná kuchyně.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine Dusche und Fußbodenheizung.

Koupelna je vybavena prostornou vanou, sprchou a podlahovým vytápěním.

Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Dieser Bereich eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen.

V patře se nachází téměř samostatná obytná jednotka s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, vestavěnou kuchyní, ložnicí a moderní koupelnou s bezzdvižnou sprchou a podlahovým vytápěním. Tato část je ideální pro dospělé děti, hosty nebo soužití více generací.

Ein Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Nabídku prostoru doplňuje i hostinská místnost v zařízeném podkrovním prostoru. Dům má částečný sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Das nahezu 2.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Handwerker, Fahrzeugbesitzer oder Tierfreunde.

Pozemek o rozloze téměř 2 000 m² nabízí široké možnosti pro zahrádkáře, řemeslníky, majitele vozidel či milovníky zvířat.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit einem beheizbaren Indoor-Pool. Der ovale Pool misst ca. 6 x 2,5 Meter und wurde in den vergangenen Jahren nicht genutzt. Die erforderliche Technik ist jedoch vorhanden. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Leitungen zur Unterstützung der Poolbeheizung.

Zvláštním lákadlem je samostatná přístavba s vyhřívaným krytým bazénem. Oválný bazén měří cca 6 x 2,5 metru a v uplynulých letech nebyl využíván, přičemž potřebná technika je k dispozici. Navíc se na střeše nacházejí rozvody sloužící k podpoře vytápění bazénu.

Der Pool wurde fachgerecht mit stabilen Holzplatten abgedeckt, sodass das Gebäude aktuell als großzügiger Feierraum genutzt werden kann. Die Abdeckung lässt sich rückstandslos entfernen. Eine vollständig ausgestattete Küche macht das Poolhaus zu einem idealen Ort für Familienfeiern und gesellige Abende.

Bazén byl odborně zakryt pevným dřevěným obložením, takže budova je momentálně využívána jako prostorný prostor pro oslavy. Krytí lze bez problémů odstranit. Plně vybavená kuchyně dělá z poolhouse ideální místo pro rodinné oslavy a příjemné večery.

Zum Grundstück gehören außerdem:

* eine großzügige Werkstatt mit Hebebühne

* ein hoher Doppelcarport

* zwei weitere Carports

* drei massive Gartenhäuser

* ein gepflegter Blumen- und Nutzgarten

* ein Hühnerstall, derzeit mit circa 10 Hühnern

K pozemku patří rovněž:

* velkorysá dílna s zvedací rampou

* vysoký dvojitý karport

* další dva karporty

* tři masivní zahradní domky

* pečlivě udržovaná květinová a zahradní zahrada

* kuřín, v současnosti s cca 10 slepicemi

Die Immobilie befindet sich in der Barlachstadt Güstrow im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, der Bahnhof Güstrow ist circa 2,5 km entfernt. Über die nahegelegene A19 bestehen gute Verbindungen nach Rostock, zur Ostseeküste und in Richtung Hamburg.

Nemovitost se nachází ve Městě Barlach Güstrow v srdci Mecklenburg-Předpomorí. Město kombinuje historický šarm s dobře rozvinutou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, přičemž nádraží v Güstrowu je vzdáleno přibližně 2,5 km. Díky blízkosti dálnice A19 jsou k dispozici dobré spoje do Rostocku, na pobřeží Baltského moře a směrem do Hamburku.

• Doppelhaushälfte, Baujahr 1939

• Polodům, rok výstavby 1939

• ca. 190 m² Wohnfläche

• cca 190 m² obytné plochy

• ca. 1.980 m² Grundstück

• cca 1 980 m² pozemku

• teilunterkellert

• částečný sklep

• sanierte Küche von Juli 2025

• zrekonstruovaná kuchyně z července 2025

• Wohnzimmer mit ca. 32 m²

• obývací pokoj o přibližně 32 m²

• zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung

• dvě koupelny s podlahovým vytápěním

• separate Wohneinheit im Obergeschoss

• samostatná obytná jednotka v patře

• Gästezimmer im Dachgeschoss

• hostinská místnost na podkroví

• Buderus-Ölheizung (Ölbrennwert) von 2018

• topení na olej Buderus (spalovací hodnota oleje) z roku 2018

• erneuerter 3.000-Liter-Öltank

• nově zrekonstruovaný 3 000 litrový olejový tank

• Werkstatt mit Hebebühne

• dílna se zvedací rampou

• Poolhouse mit Küche

• poolhouse s kuchyní

• zahlreiche Carports und Gartenhäuser

• početné karporty a zahradní domky

• gepflegte Gartenanlage mit Hühnerstall

• upravená zahradní oblast s kuřínem