Pronájem bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Porýní-Falc

Velkorysý 2+kk byt s krytou terasou v Höhr-Grenzhausen

Přibližně 90 m² velký byt v 1. patře kombinuje prostorný obývací/jídelní pokoj s oddělenou ložnicí/pracovnou a velkou krytou terasou.

Dispozice bytu se dělí na rozlehlý obývací a jídelní prostor, samostatný pokoj určený jako ložnice či pracovna, kuchyň, denní koupelnu s přirozeným denním světlem a předcházející předsíň spojenou s chodbou s přístupem na terasu.

K nejvýraznějším prvkům patří zrestaurované masivní dřevěné podlahové desky v obývacím a spánkovém koutě, stejně jako charakteristické výklenky oken a stěn. Kuchyň, koupelna a spojovací části jsou obloženy dlažbou. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor o prostorný, povětrně chráněný venkovní prostor s výhledem do přírody.

Na budově byla v uplynulých letech realizována různá modernizační opatření. Aktuální energetický štítek udává s konečnou spotřebou energie 56,2 kWh/(m²·rok) energetickou třídu B.

Díky velkorysému, otevřenému uspořádání je byt vhodný zejména pro jednu až dvě osoby, které kladou důraz na velkou obytnou plochu, samostatný spánkový/pracovní kout a prostorný venkovní prostor.

Byt se nachází v klidné, ale zároveň centrálně dostupné lokalitě Höhr-Grenzhausen. Obchody, lékaři, lékárny, gastronomie i další zařízení každodenní potřeby jsou v krátké vzdálenosti.

Höhr-Grenzhausen má dobré regionální dopravní spojení. Díky dálnici A48 je zajištěno rychlé spojení směrem k Koblenzu a dále k dálnici A3 Köln–Frankfurt. Vlakové nádraží ICE Montabaur navíc nabízí výborné regionální a nadregionální vlakové spojení.

Zároveň se byt nachází v bezprostřední blízkosti Westerwaldu, který nabízí rozmanité možnosti pro procházky, volnočasové aktivity a rekreaci.

• Masivní dřevěné podlahy v obývacím a spánkovém prostoru

• Koupelna s přirozeným denním světlem a vanou

• Prostorná krytá terasa

• Samostatný sklepní prostor

• Vysokorychlostní internet

Poznámka: Některé snímky byly k ilustraci možností využití virtuálně zařízené. Dispozice místností a stavební podmínky odpovídají skutečnému stavu. Zobrazené zařízení a vizualizovaná kuchyň jsou pouze příklady a nejsou součástí pronájmu.

Domácí mazlíčci po domluvě.

V případě zájmu se těšíme na krátké představení s údaji o profesní situaci, počtu osob, které se nastěhují, a požadovaném termínu nastěhování.

Dobrý bonitní stav je podmínkou.

Budou vyžadovány následující doklady:

1. Kopie posledních tří výplatních pásek

2. Výpis ze Schufa

3. Samoúředné prohlášení nájemce (formulář bude poskytnut)