Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyWendlinger Str. 45, , Bádensko-Württembersko

Moderní novostavba bytu A09 se dvěma pokoji o přibližně 66 m² obytné plochy (v souladu s vyhláškou o obytné ploše) se nachází v prvním patře dvoudílného bytového domu, kde každá část má 14 bytů, v Nürtingen-Oberensingen.

Budova byla postavena jako efektivní dům třídy 55 a dokončena v létě 2026. Zde se spojuje moderní bydlení s udržitelnou energetickou technologií.

Čtvrť Oberensingen v Nürtingenu má přibližně 4 000 obyvatel a nachází se přímo u přírody. Údolí řeky Neckar s proslulou cyklistickou stezkou a blízkost Schwäbské Alb nabízejí řadu volnočasových aktivit – od procházek, přes pěší túry až po cyklistiku.

Pěšky se dostanete k několika obchodům pro každodenní potřeby, k autobusové zastávce s linkami 74, 167, 169, 186 a X16, ke základní škole, sportovní hale a dalším zařízením. Centrum Nürtingenu je pak dosažitelné během několika minut autobusem, autem nebo na kole.

Velké okresní město Nürtingen se nachází výhodně mezi Wendlingenem a Metzingenem. Po silnici B313 směrem na Wendlingen se během několika minut dostanete k příjezdu na dálnici A8, která vede do Mnichova, Karlsruhe, na letiště Stuttgart nebo na státní veletrh. Z města pak odjíždějí vlaky do Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen a Metzingen.

Mateřské školky, školy, vzdělávací instituce, kultura, umění, sport, bazény, domovy pro seniory i pečovatelské domy, lékařská péče, široká nabídka akcí a spolků, atmosféra historického starého města se spoustou historických domů, úzkých uliček a památek, a celková vysoká kvalita života – to vše a ještě mnohem více činí Nürtingen, se svými přes 40 000 obyvateli, mimořádně atraktivním místem k bydlení, životu a práci a zároveň významným služebním a hospodářským centrem v regionu Stuttgart s vynikající infrastrukturou.

Byt nabízí následující vybavení:

• Prostorný balkon orientovaný na západ, situovaný stranou od ulice, s výhledem na zahrady

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů a myčky na nádobí

• Trouba s samočisticí pyrolytickou funkcí

• Nájemné zahrnuje kuchyň

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Kvalitní laminátová podlaha s dřevěným vzhledem

• Elektrické rolety na všech oknech

• Vzájemná komunikace (interkom) s barevným displejem

• Optické připojení pro rychlý internet

• Bezbariérová komfortní sprcha (1,20 x 1,00 m) s posuvnými skleněnými dveřmi

• Další topný radiátor na ručníky v koupelně

• Skříň se zrcadlem a podumyvadlová skříňka

• Kouřové detektory s možností dálkového odposlechu v každé místnosti

• Dodatečné zásuvky s integrovanými USB porty

• Uzamykatelný sklepní úložný prostor s rozsáhlým regálovým systémem

• Výtah a bezbariérový přístup až do bytu

• Prostorné parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelnou zásuvkou pro nabíjení vašeho elektromobilu, elektrokola apod.

• Další venkovní parkovací místo

• Velký úložný prostor v podzemní garáži pro kola, kočárky atd.

• Uzamykatelné zásuvky pro pračku a sušičku

• Servis domovníka a zimní údržba

• Fotovoltaická instalace pro model nájemcovské elektřiny (100 % zelené energie)

• Regenerativní topení na pelety

Měsíční náklady:

Nájem bytu: 1 220,00 EUR

+ Nájem parkovacího místa v garáži: 120,00 EUR

= 1 340,00 EUR

+ Záloha na provozní náklady (včetně nákladů na vytápění): 200,00 EUR

= Celkem 1 540,00 EUR

Volitelně lze pronajmout ještě další venkovní parkovací místo za 80,00 EUR měsíčně.

V nákladech jsou zahrnuty náklady na vytápění, servis domovníka, týdenní úklid, zimní údržbu, poskytování kontejnerů na odpad (kromě žlutého pytle) a údržba venkovních prostor, přičemž elektřina a internet nejsou zahrnuty.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry.