Pronájem bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyFridolfing Fridolfing Bayern 83413

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer im 1 OG mit ca. 103 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in 83413 Fridolfing.

Nabízí se k pronájmu prostorný 4-pokojový byt v prvním patře se zhruba 103 m² obytné plochy v dvojrodinném domě, který se nachází v klidné, venkovské oblasti ve Fridolfingu, PSČ 83413.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsfrei.

Byt zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a kvalitním vybavením. Jedná se o prvotné využití a předpokládá se, že bude k nastěhování od října 2026.

Ausstattung:

Vybavení:

• Ca. 103 m² Wohnfläche

• Přibližně 103 m² obytné plochy

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Prostorný obývací a jídelní kout

• 3 Schlafzimmer

• 3 ložnice

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC

• Koupelna s bezzábradlovou sprchou a toaletou

• Separates Gäste-WC

• Samostatné návštěvnické WC

• Fußbodenheizung

• Podlahové topení

• Beheizung über eine Luftwärmepumpe

• Topení pomocí vzduchové tepelné pumpy

• Hochwertige Bodenbeläge

• Kvalitní podlahové krytiny

• Balkon

• Balkon

• Eigener Garten

• Vlastní zahrada

• Parkplätze vorhanden

• K dispozici parkovací stání

• Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne

• Klidná lokalita v přírodě s nezastavitelným výhledem do zeleně

Energieausweis:

Energetický štítek:

• Bedarfsausweis vorhanden

• Energetický průkaz (podle potřeby) je k dispozici

• Energieeffizienzklasse A+

• Energetická účinnost třída A+

• Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²·a)

• Roční konečná spotřeba energie: 29,4 kWh/(m²·rok)

• Baujahr: 2018

• Rok výstavby: 2018

• Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Topení: vzduch-voda tepelná pumpa

• Gültig bis: 25.06.2036

• Platnost do: 25.06.2036

Mietkonditionen:

Nájemní podmínky:

• Kaltmiete: 1.150 € / Monat

• Základní nájemné: 1.150 € měsíčně

• Nebenkosten nach Vereinbarung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet jährlich

• Provozní náklady dle dohody, účtovány ročně na základě spotřeby

• Kaution: 1500€

• Kauce: 1.500 €

Voraussetzungen für die Anmietung:

Podmínky pro uzavření nájemní smlouvy:

Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:

K uzavření nájemní smlouvy je třeba doložit následující dokumenty:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

• Vyplněné dotazníkové prohlášení nájemce

• Aktuelle SCHUFA-Auskunft

• Aktuální výpis SCHUFA

• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

• Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce

• Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (Arbeitgeberbestätigung oder Arbeitsvertrag)

• Doklad o trvalém pracovním poměru (potvrzení od zaměstnavatele nebo pracovní smlouva)

• Kopie des Personalausweises

• Kopie občanského průkazu

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

• Potvrzení od dosavadního pronajímatele o bezdlužnosti v souvislosti s nájmem

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

V případě zájmu nás kontaktujte, těšíme se na Vaši zprávu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

83413 Fridolfing am Dorfrand mit unvergesslichen Blick ins Grüne

Fridolfing, PSČ 83413, na okraji vesnice s nezapomenutelným výhledem do zeleně.