Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 36 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Für diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg wird ein Nachmieter gesucht.

Hlavní přednosti bytu:

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na krytou lodžii

• Otevřená kuchyně s moderním vestavěným vybavením

• Klidná ložnice

• Skladovací místnost a samostatná šatna

• Moderní koupelna se sprchou

• Suterénní sklep pro další úložný prostor

Parkovací možnosti:

• Parkovací místa v podzemní garáži

Domluvte si prohlídku a nastěhujte se co nejdříve!

________________________________________________________________________

A new tenant is sought for this well-designed and spacious 2-room apartment in the sought-after Hanna-Carré residential complex in Regensburg.

Bytové vybavení:

• Světlý obývací pokoj s přístupem na krytou lodžii

• Otevřená kuchyně s moderní vestavěnou technikou

• Klidná ložnice

• Skladovací místnost a samostatná šatna

• Stylná koupelna se sprchou

• Soukromý sklep pro úložný prostor

Parkovací možnosti:

• Parkovací místa v podzemní garáži

Naplánujte si prohlídku ještě dnes a udělejte z tohoto bytu svůj nový domov!

________________________________________________________________________

Leben im Marinaquartier – urban, entspannt und nah an der Donau

Život v Marina Quarter – městský komfort u Dunaje

Das moderne Marinaquartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre – abseits vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch zentral gelegen. Die Regensburger Altstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Moderní Marina Quarter vám nabízí ideální kombinaci městského životního stylu a uvolněné atmosféry – mimo shon centra, ale přesto centrálně umístěné. Historické centrum Regensburgu i nedaleké nákupní centrum můžete snadno dosáhnout pěšky nebo na kole.

Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt fließt die Donau – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der beliebten Strandbar an warmen Sommertagen.

Jen pár kroků od obytného komplexu teče Dunaj – ideální pro procházky, jogging nebo odpočinek v oblíbeném plážovém baru v teplých letních dnech.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung.

Pro každodenní potřeby naleznete v bezprostředním okolí supermarkety, kavárny a řadu restaurací.

Auch die Anbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen in und um Regensburg.

Doprava je rovněž ideální: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých 8 minut chůze a autem se rychle dostanete k dálkovým cílům v Regensburgu a jeho okolí.

________________________________________________________________________

Living in the Marina Quarter – Urban Comfort by the Danube

Život v Marina Quarter – městský komfort u Dunaje

The modern Marina Quarter offers the perfect blend of relaxed living and urban convenience – away from the city's hustle, yet close enough to reach the historic old town and shopping center within minutes on foot or by bike.

Moderní Marina Quarter nabízí dokonalou kombinaci uvolněného bydlení a městského komfortu – mimo shon města, ale dost blízko, abyste za pár minut pěšky nebo na kole dosáhli historického centra a nákupního centra.

Just a short stroll from the apartment lies the Danube River – ideal for scenic walks, jogging, or enjoying a drink at the riverside beach bar on sunny days.

Jen krátká procházka od bytu se klidí řeka Dunaj – ideální pro malebné procházky, jogging, nebo si vychutnat drink na řadě umístěném plážovém baru u řeky za slunečných dnů.

Everything you need for daily life is close by: supermarkets, cafés, and a variety of restaurants are all within walking or biking distance.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte v těsné blízkosti: supermarkety, kavárny a řada restaurací jsou dostupné pěšky nebo na kole.

Public transport is easily accessible too – the nearest bus stop is just an 8-minute walk away, and drivers will appreciate the quick access to major roads for destinations in and around Regensburg.

Veřejná doprava je také snadno dostupná – nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen 8 minut chůze a řidiči ocení rychlý přístup k hlavním silnicím vedoucím k cílům v Regensburgu a okolí.

________________________________________________________________________

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss:

Byt zaujme kvalitními zařízeními a promyšleným dispozicím:

• Wohnbereich mit Echtholz-Parkett – zeitlos schön und angenehm warm

Obývací pokoj s parketovým podlahovým drevem – nadčasově krásný a příjemně teplý

• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und eleganten Glastrennwänden

Moderní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, sprchou bez prahu a elegantními skleněnými příčkami

• Abstellraum und separate Ankleide bieten viel Stauraum innerhalb der Wohnung

Skladovací místnost a samostatná šatna nabízí hodně úložného prostoru v bytě

• Offene Einbauküche im Essbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten für den Alltag

Otevřená vestavěná kuchyň v jídelně, vybavená lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a všemi důležitými spotřebiči pro každodenní život

• 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima

Trojitě zasklená okna zajišťují vynikající tepelnou izolaci a klidné bydlení

• Überdachte Loggia – genießen Sie die frische Luft bei jedem Wetter

Krytá lodžie – vychutnejte si čerstvý vzduch za jakéhokoli počasí

This apartment impresses with high-quality finishes and a smart, functional layout:

Tento byt zaujme kvalitními povrchovými úpravami a chytrým, funkčním dispozicím:

• Real wood parquet flooring in the living area – timeless and warm underfoot

Podlaha z masivního dřeva v obývacím pokoji – nadčasová a příjemně teplá pod nohama

• Modern bathroom with large-format tiles, a walk-in shower, and elegant glass partitions

Moderní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, sprchou bez prahu a elegantními skleněnými příčkami

• Storage room and separate dressing room provide plenty of space inside the unit

Skladovací místnost a samostatná šatna poskytují v bytě dostatek prostoru

• Open-plan kitchen equipped with fridge, freezer, dishwasher, and all essential appliances

Otevřená kuchyň vybavená lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a všemi základními spotřebiči

• Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful indoor atmosphere

Trojitě zasklená okna zajišťují vynikající tepelnou izolaci a klidnou atmosféru uvnitř bytu

• Covered loggia lets you enjoy the outdoors – even in the rain

Krytá lodžie vám umožní vychutnat si pobyt venku – i za deště

________________________________________________________________________

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.

Pro pronájem je nutné předložit pozitivní výpis ze Schufa a mít příjem, který je v poměru k nájemnému adekvátní.

Im Mietvertrag wird ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.

Nájemní smlouva obsahuje vzájemné dva roky bez možnosti ukončení smlouvy – poté platí obvyklá výpovědní lhůta 3 měsíce ke konci kalendářního měsíce.

Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.

Nájemní smlouva však není časově omezená.

A positive "Schufa-Auskunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual two-year waiver of termination - after that, the usual notice period of 3 months to the end of the month applies. However, the rental agreement is not limited in time.

(K tomuto překladu platí totéž jako výše.)

________________________________________________________________________

Impressum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt

Telefon: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-Mail: sad@mdhv.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.

Registergericht: Stendal

Registernummer: HRB 6059

Geschäftsführung: Anna Hoferer

(Impressum zní stejně v obou jazycích.)

Toto je kompletní český překlad textu označeného tagem .