Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKronenstr. 16, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem plně vybaveném 2‑pokojovém apartmánu na adrese Kronenstr. 16, Meersburg – ideální pro:

• Firmy, projektové pracovníky, konzultanty a interim manažery

• Expats a relokaci (příjezd a seznámení se s okolím)

• Přechod po stěhování z větší vzdálenosti

• Meziobdobí při novostavbě, rekonstrukci nebo prodeji domu/bytu

• Nový začátek po rozchodu nebo profesní změně

Vybavení a výhody:

• Kompletně zařízeno – ihned k nastěhování

• Prvky smart home a nepřímé osvětlení

• Rychlý internet

• Prostorný balkon orientovaný na jihovýchod (klid, výhled do zeleně)

• Walk-in sprcha

• Vestavěná kuchyně

• Venkovní parkovací místo přímo před domem

• Skříňový prostor v suterénu (úložný prostor)

• Kromě DPH odečitatelné – možnost firemního pronájmu

• Energetická třída B (64 kWh/m²a)

Proč tento apartmán?

Alternativa k hotelu (více prostoru, soukromí, předvídatelné náklady)

Rychlý příjezd bez nutnosti zařizování

Klidné prostředí pro práci i odpočinek

Vhodné pro jednotlivce i páry

Volitelné služby od našich partnerů (dle dohody): úklidové a prádelní služby

Klidná, zavedená lokalita mezi ovocnými sady a vinicemi – přesto výborně dostupná. V docházkové vzdálenosti:

• Zastávka autobusu

• Pekařství, diskontní obchod, vinařský spolek

• Kavárny a restaurace

• Historické centrum, promenáda, volnočasové aktivity

Rychlá dostupnost: silnice B31/B33 cca 2 minuty. Trajekt z Meersburgu do Konstanz (přibližně 15 minut jízdy) rozšiřuje dosah do oblasti univerzit, výzkumných a life-science center.

Regionální hospodářská a technologická centra (přibližná doba autem):

• Airbus (Immenstaad) cca 10–12 min.

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) cca 20–25 min.

• Inženýrský/high-tech cluster v Überlingen cca 15 min.

• Univerzita Konstanz – trajektem

• Letiště Friedrichshafen cca 25–30 min.

• Švýcarsko a Rakousko v rozšířeném obchodním a volnočasovém okruhu

Work-life balance: Vodní sporty, vinařská oblast, historické centrum, turistika a cyklostezky jsou rychle dostupné.

Kompaktní a firemně orientovaná nabídka:

• Bytová plocha: cca 68 m², 2 pokoje, přízemí (komfortní přístup)

• Zařízení: obývací kout s posezením, jídelní stůl, ložnice, úložné prostory, promyšlené osvětlení

• Balkon: Prostorný balkon na jihovýchod – ideální pro videohovory či snídani

• Kuchyně: Vestavěná kuchyně (základní spotřebiče a vybavení – podrobnosti na vyžádání)

• Koupelna: Moderní walk-in sprcha, snadno udržovatelné povrchy

• Podlaha: Vinyl – odolný a snadno se čistí

• Smart home: Komfortní a světelné funkce (detaily na vyžádání)

• Parkovací místo: Venkovní parkovací místo přímo před domem

• Suterén: Samostatný úložný prostor pro kufry, sportovní výbavu či vzorky

• Energie: Energetický štítek 64 kWh/(m²a), třída B, centrální plynové topení

Volitelné doplňky (podle dostupnosti a za příplatek):

• Úklidové a prádelní služby / změna prádla

• Flexibilní délka pronájmu (krátkodobý až střednědobý)

• Firemní balíčky (pro několik zaměstnanců po sobě)

Přidaná hodnota pro firmy a relokaci:

• Žádné náklady na zařizování

• DPH odečitatelné (možnost odpočtu DPH)

• Předvídatelné, transparentní náklady

• Atraktivní útočiště místo hotelového pokoje

Vhodné také pro soukromé přechodné fáze (nový začátek, mezistavba, orientační období před konečným výběrem bytu).

• Možnost firemního pronájmu a využití jako relokační/přechodné bydlení

• Využití jako sekundární či interim kancelářské sídlo dle dohody

• Všechna uvedená data a časy jsou orientační a bez záruky; podnájem je vyhrazen; fotografie zobrazují charakter bytu.

Energetický štítek: Spotřební štítek, 64 kWh/(m²a), třída B, zdroj energie: zemní plyn, centrální topení.

Impressum (povinné údaje):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupeno: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Německo

Telefon: +49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodní rejstříkové číslo: GsR 171, Okresní soud Freiburg

Příslušný dohledový úřad: Odbor pro podnikání Stockach

Osoba odpovědná za obsah podle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel

Rádi pro vás připravíme individuální nabídku pro firmy nebo relokaci (včetně volitelných servisních modulů). V případě potřeby mohu dodat i zkrácenou verzi nebo anglickou verzi – stačí se ozvat.