Pronájem bytu 2+kk • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Naše nemovitost bude k novému pronájmu od 1.1.2027. Po dohodě se stávajícími nájemníky je případně možné nastěhování již od 1.12.2026.

V nově vybudované oblasti Markdorf-Süd, Angerpark, se nachází tento nádherný penthouse byt s krásným výhledem do zeleně a na alpský řetězec. V budově je jen 8 bytů. Pronajímá se penthouse umístěný v nejvyšším (3. nadzemním) patře.

Z ideálně umístěného parkovacího stání v podzemní garáži se dostanete výtahem pohodlně a suchým způsobem přímo k bytovým dveřím. Podle normy DIN má byt rozlohu přibližně 83,5 m², přičemž 50 % z přibližně 33 m² velké střešní terasy je již započteno. Penthouse zvyšuje hodnotu krásného a světlého obytného prostoru, je vybaven třemi markýzami, je pohodlně a úsporně oddělen posuvnými dveřmi.

Máte rádi světlé a slunné prostory? Určitě budete nadšeni z tohoto zážitku z bydlení. Užijte si ranní slunce na terase s výhledem na Markdorf, téměř na terasu zapadající odpolední slunce na západ nebo zapojený výhled směrem k nádhernému alpskému řetězci.

Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě. Nová čtvrť Angerpark sousedí na jižní straně přímo s rozsáhlými zelenými plochami a na severní straně s městem Markdorf, kde najdete nádraží, četné obchody, lékaře a další zařízení.

Okna a sprchový kout jsou v úrovni podlahy, okna jsou na jižní straně se sklopnými posuvnými dveřmi, interiér je vybaven prémiovými keramickými dlaždicemi s dřevěnou optikou, podlahovým vytápěním, markýzami, elektrickými rolety/žaluziemi, video-vzorem do domovního interkomu a regulovatelnou ventilační a odvětrávací jednotkou.

K bytu náleží vlastní sklep a společné prostory určené pro kola a odpadkové koše. Možnost umístění pračky a sušičky je v prádelně/sušárně. Dům byl postaven podle normy KfW70, je vybaven plynovým a solárním systémem a nabízí služby domovníka – ideální řešení pro bezstarostné nepřítomnosti, ať už během dovolené, služebních cest nebo pokud je využíván pouze jako druhé bydlení.

Náklady na provozní služby, které hradí nájemce, se přirozeně liší podle počtu obyvatel a jejich návyků. V prvním rozúčtovacím roce činí záloha na provozní náklady 220 EUR. Po prvním rozúčtování skutečných nákladů na spotřebu může být záloha upravena podle měsíčního průměru.

Do rozúčtování provozních nákladů patří náklady na služby domovníka a úklid domu, čištění odpadkových nádob, provozní a čisticí prostředky, společné elektřinu, pojištění, poplatky za odpad, likvidaci dešťové vody, náklady na výtah, topné a vodné, pozemkovou daň a další vedlejší náklady spojené s bytem a garáží.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, kterou jsme zakoupili u Möbel Block a vybavili spotřebiči značek AEG a Siemens. Za její užívání a údržbu se účtuje měsíční poplatek 30 EUR. Alternativně je možné kuchyň odkoupit za 5 000 EUR a po odchodu ji případně prodat nám nebo budoucím nájemcům.

Požadujeme výhradně bezproblémový a harmonický nájemní vztah s obyvateli, kteří si rádi vytvoří z našeho bytu útulný domov, s nímž budou zacházet s pečlivostí a chtějí se zde dlouhodobě cítit dobře.

Pokud máte pocit, že byt odpovídá vašim představám, těšíme se na vaši zprávu. Neváhejte napsat vlastní slovy, ne pomocí standardního textu vytvořeného umělou inteligencí.