Prodej domu • 250 m² bez realitkyDobelstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Hodně místa. Mnoho možností. Výjimečný pozemek.

K prodeji je prostorná obytná nemovitost v lázeňském městě Bad Boll, která především zaujme neuvěřitelným prostorem, flexibilním uspořádáním a mimořádně velkou zahradou.

Budova se skládá ze dvou propojených obytných částí s oddělenými vchody, což poskytuje vynikající podmínky pro vícegenerační dům, velkou rodinu nebo kombinaci několika obytných jednotek. Nemovitost také nabízí zajímavé možnosti pro kupce, kteří chtějí propojit bydlení s koníčkem, dílnou nebo rozsáhlými skladovacími prostory.

Dům se nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci a modernizaci. Zvláště pro manuálně zručnější kupce se tak otevírá možnost přetvořit velmi prostornou nemovitost podle vlastních představ.

Pozemek – hodně zeleně a výjimečně mnoho volného prostoru

Zvláštním lákadlem je velmi velká zahrada za domem. Dlouhý, přírodně zarostlý pozemkový úsek nabízí mimořádně mnoho místa. Ať už máte zájem o rodinnou zahradu, dětské hřiště, užitkovou zahradu, ovocný sad nebo jednoduše prostorné útočiště v přírodě – zde jsou nesčetné možnosti. Zejména ve spojení s rozsáhlou obytnou a užitkovou plochou dává tento venkovní prostor nemovitosti její jedinečný charakter.

Hodně obytného prostoru pro různé životní styly

Nemovitost disponuje prostornými obytnými částmi rozmístěnými na několika úrovních. Díky dvěma vchodům a stávajícímu rozložení místností se budova výborně hodí pro vícegenerační využití či pro více domácností. Obývací pokoje a ložnice, několik kuchyní a koupelen a další místnosti a chodby umožňují různé koncepce využití. Obytné prostory doplňují verandy či zimní zahrady orientované směrem k zadní zahradě.

I podkroví nabízí rozsáhlé plochy. Některé části již byly využity či upraveny jako obytné prostory; kromě nich jsou k dispozici další střešní a vedlejší prostory.

Ráj pro kutily a řemeslníky

Další zvláštností jsou rozsáhlé užitkové, skladové a vedlejší prostory. Kromě skladovacích, technických a hospodářských místností jsou k dispozici tři garáže. Nemovitost se tak výborně hodí pro ty, kteří potřebují prostor pro svá vozidla, kola, motorky, dílnu nebo koníček. Dostatek místa je také k dispozici pro rozsáhlé skladovací prostory. Takovou kombinaci obytné plochy, garáží, vedlejších místností a zahrady najdete jen zřídka.

Bad Boll se nachází u úpatí Schwäbische Alb v okrese Göppingen a patří do oblasti Stuttgart. Toto tradiční lázeňské a konferenční město je charakterizováno loukami, lesy a roztroušenými ovocnými sady a nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek díky lázeňskému parku, termální minerální prameni a četným pěším stezkám.

Zároveň je Bad Boll výborně dostupný z hlediska dopravy: Dálnice A8 Stuttgart–Ulm je dosažitelná přes výjezd Aichelberg/Bad Boll přibližně 4 km, nejbližší vlakové nádraží se nachází asi 9 km daleko v Göppingenu. Pravidelné autobusové linky spojují Bad Boll mimo jiné s Göppingen a Kirchheim unter Teck.

Tímto způsobem spojuje lokalita bydlení v přírodním prostředí u svahu Alb s dobrou dostupností okolních měst a regionu Stuttgart.

Vzdálenosti:

• Ovocný a zeleninový obchod: 40 m

• Autobusová zastávka: 220 m

• Mateřská škola: 400 m

• LIDL: 500 m

• Základní škola: 750 m

• Bio-supermarket: 850 m

Budova pochází již z dřívější doby a vykazuje odpovídající potřebu modernizace.

Topení je zajištěno plynovým kotlem.

Hlavní vlastnosti na první pohled:

• Dvě propojené obytné části se dvěma oddělenými vchody

• Vynikající jako vícegenerační dům

• Zajímavé pro velké rodiny

• Několik obytných prostorů a flexibilní uspořádání místností

• Prostorná obytná plocha v nadzemním a podkrovním podlaží

• Rozsáhlé doplňkové užitkové a vedlejší prostory

• Tři garáže

• Veranda/zimní zahrada

• Velmi velká, zasazená zahrada

• Hodně prostoru pro dílnu, koníčky a skladování

• Plynový kotel

• Vyžaduje rekonstrukci a modernizaci

• Obrovský potenciál pro řemeslnicky zdatné kupce