Prodej domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům postavený v roce 2004 s přibližně 180 m² obytné plochy poskytuje i větší rodině dostatek prostoru k bydlení. Dům je kompletně podkrovlý, takže kromě obytné plochy je k dispozici ještě přibližně 90 m² užitkové plochy.

Ze vstupní haly se dostanete do velkého, světlého obývacího a jídelního pokoje s krbem a s přístupem do vestavěné kuchyně s většinou nově vybavených elektrospotřebičů, na terasu a do zahrady. Na této úrovni se dále nachází také koupelna pro hosty s WC a sprchou a vstup do přístavby, která slouží jako domácí kancelář, vybavená samostatnými vstupními dveřmi.

Z obývacího prostoru se dostanete do prvního patra s dalšími třemi obytnými nebo ložnicemi, malou kanceláří/skříňovou místností a velkou koupelnou s vanou a sprchou. Z koupelny je přístup na plochou střechu přístavby s domácí kanceláří.

V podkroví se nachází ateliér, který lze využít jako dětský či mládežnický pokoj, anebo jako pracoviště. Dále zde najdete malou komoru a toaletu.

V suterénu vás čeká velká sauna a wellness místnost se sprchou, WC a dostatkem prostoru například pro uložení sportovního vybavení nebo pro vytvoření relaxační zóny. Další místnost lze využít jako kancelář. Kromě toho je zde také jídelna/úložná komora, prádelna a dvě další místnosti, ve kterých jsou instalovány solární a vodní zásobníky, přičemž stále nabízejí dostatek místa pro využití jako skladové prostory nebo dílna.

Okna domu jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Ve všech místnostech vás hřeje podlahové vytápění.

Moderní tepelné čerpadlo bylo instalováno v roce 2025.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 12 kWp, instalovaná v roce 2023, napájí úložiště s kapacitou 17 kW, takže během letních měsíců můžete téměř zcela fungovat bez externí spotřeby elektřiny.

Velká garáž s nadstandardní výškou a několik parkovacích míst doplňují tuto nemovitost.

Nemovitost se nachází centrálně v Grenzachu, nedaleko autobusové zastávky Turnhalle, na vedlejší ulici.

Sám Grenzach disponuje velmi dobrou infrastrukturou: autobusová linka 38 (během dne cca za 15 minut), všechny typy škol, mateřské školy, možnosti nakupování, lékaři a lékárny i několik restaurací jsou dosažitelné pěšky.

Basilej je přímým spojením autobusové linky 38, což je činí ideální i pro přeshraniční pracovníky.

Krb: Příjemný krb v obývacím pokoji zajišťuje útulné večery.

Sauna: Vlastní dřevěná sauna pro naprostou relaxaci po náročném dni.

Podkroví a užitkové místnosti: Další prostory, jako je hobby místnost, dílna, prádelna a sklad, poskytují dostatek místa pro všechny potřeby.

Garáž.

Fotovoltaická elektrárna (12 kWp) s úložištěm (17 kW) pro udržitelnou zásobu energie, instalovaná v roce 2023.

Moderní Vaillant tepelné čerpadlo pro spolehlivé vytápění, instalováno v roce 2025.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Cena je jednací.

Rozměry na vygenerovaném půdorysu nebyly ověřeny s původním půdorysem. Pro přesné rozměry se vztahuje výhradně originál.