Pronájem domu 4+1 • 172 m² bez realitkyLeverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Zde je překlad textu do češtiny:

Budoucnost bydlení se snoubí s promyšleným komfortem: Tento architektonický klenot nastavuje standardy v oblasti udržitelnosti, estetiky a kvality života. Jako certifikovaný pasivní dům zaručuje nemovitost moderní standard, prvotřídní stavební kvalitu a zdravé vnitřní klima.

Hlavní výhodou pro vás jako nájemce je vynikající energetická bilance domu. Promyšlený energetický koncept, který kombinuje moderní zemní tepelné čerpadlo, solární instalaci a efektivní ventilační systém s rekuperací tepla, zaručuje udržitelné, energeticky úsporné a budoucnost orientované bydlení a maximální nezávislost na budoucích růstech cen energií.

Architektura sází na transparentnost a prostornost: od podlahy ke stropu skleněné fasády na všech třech úrovních dokonale využívají optimální jihozápadní polohu. Proplavují obytné prostory přirozeným denním světlem a harmonicky propojují stylový interiér s venkovními zelenými prostory.

Promyšlené rozdělení prostorů ve třech úrovních:

• Vstupní patro (horní patro): Nabízí flexibilní možnosti využití pro rodiny nebo páry. Zde se nacházejí dva prostorně řešené pokoje (ideálně jako dětský, pracovny nebo pokoj pro hosty) a samostatná koupelna se sprchou a připojením pro pračku. Oba pokoje mají vstup na prostorný balkon s výhledem do zahrady.

• Zahradní úroveň (přízemí): Společenské srdce domu představuje otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní a moderním kuchyňským ostrovem. Široké okenní fasády otevírají výhled do zeleně a vedou přímo na přední terasu – ideální místo pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Tuto úroveň doplňuje také samostatná toaleta pro hosty.

• Podkroví (rodičovská část): Toto patro je navrženo jako soukromé útočiště. Kromě prostorné ložnice vás čeká exkluzivní koupelna s integrovanou saunou. Pro vstup do koupelny nemusíte nejprve procházet chodbou, ale vyjdete přímo ze své ložnice propojenými dveřmi. Tuto úroveň završuje rozsáhlá střešní terasa, která nabízí vysokou úroveň bydlového komfortu.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné čtvrti v Leverkusenu. Okolí se vyznačuje rodinně přívětivým a půvabným sousedstvím a vynikající infrastrukturou.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou rychle a pohodlně dostupné. Spojení s veřejnou dopravou i regionální sítí dálnic je ideální, takže okolní velká města, jako Kolín nad Rýnem a Düsseldorf, lze během krátké doby dosáhnout. Nedaleké zelené plochy a volnočasové možnosti navíc poskytují vysokou míru odpočinku přímo před domem.

Pasivní dům postavený v roce 2008 nabízí vysoce kvalitní vybavení dle nejnovějších představ, které spojuje moderní obytný komfort s udržitelnou domácí technikou:

• Okna a ochrana před sluncem: Skleněné prvky od podlahy ke stropu s prvotřídním trojsklem. Elektrické venkovní žaluzie téměř u všech oken s automatickým řízením zastínění pro optimální tepelnou ochranu a obytný komfort (s výjimkou koupelny/saunového prostoru v podkroví).

• Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní parkety (evropský javor) v horním patře a podkroví. Velkoformátové dlaždice z kvalitního kameniva v koupelně/sauňovém prostoru rodičů a nadčasově moderní dlaždice v dalších sanitárních prostorech.

• Koupelny a wellness:

o Luxusní rodičovská koupelna s integrovanou saunou, moderním armaturami, velkoformátovými zrcadly a přímým vstupem na střešní terasu.

o Druhá plnohodnotná koupelna se sprchou v horním patře.

o Samostatná toaleta pro hosty v přízemí.

• Kuchyně: Otevřený kuchyňský a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní včetně kuchyňského ostrova.

• Inovativní domácí technika:

o Ekologické zemní tepelné čerpadlo.

o Solární instalace podporující ohřev teplé vody a energetické zásobování.

o Centrální ventilační systém s efektivní rekuperací tepla, který zajišťuje stálé zdravé a příjemné vnitřní klima.

• Venkovní prostory a parkování:

o Slunná jižní/jihozápadní terasa s přímým vstupem z obytného prostoru.

o Přístřešek nad balkonem v horním patře.

o Prostorná střešní terasa v podkroví.

o Carport (krytá parkovací stání) v moderní ocelovo-dřevěné konstrukci.

o Zahradní domek pro zahradní nářadí a další úložné prostory.

• Energetický průkaz: Průkaz spotřeby energie

• Konečná energetická spotřeba: 11 kWh/(m²·rok)

• Hlavní zdroj energie: Zemní teplo / elektřina

• Energetická účinnost třídy: A+

• Rok výstavby: 2008

• Infrastruktura: Všechny rozvody a sítě (kanalizace, voda, elektřina, telefon/internet) jsou k dispozici.