Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulienstraße 1 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Byt na světlém 3. patře má obytnou plochu 62,94 m² a zaujme promyšleným dispozicím – velmi světlým obývacím pokojem orientovaným ke straně ulice a klidnou ložnicí s výhledem do vnitřního dvora. Nastěhování je možné ihned po dohodě se současným nájemcem.

Nově instalovaná kuchyň je již zahrnuta v nájmu a je vybavena moderními vestavěnými skříněmi, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Také pračka je k dispozici a zařazena v nájmu. Velkou lednici (zakoupenou v roce 2025) lze na vyžádání převzít. K bytu náleží také vlastní sklepní místnost.

Byt je nabízen jako nekuřácký.

Celý dům je klidný a velmi dobře udržovaný. Společenství obyvatel si zakládá na vzájemném respektu a ohleduplnosti.

Anglická verze: ------------

Jasný byt ve 3. patře nabízí obytnou plochu 62,94 m² a byl rozsáhle a na vysoké úrovni zrenovován. Disponuje promyšleným uspořádáním místností se velmi světlým obývacím pokojem směřujícím k ulici a klidnou ložnicí s výhledem do vnitřního dvora. Nastěhování je možné ihned po dohodě se současným nájemcem.

Nově instalovaná kuchyň je zahrnuta v nájmu a je vybavena moderními vestavěnými skříněmi, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Pračka je rovněž součástí nájmu. Velkou lednici (zakoupenou v roce 2025) lze na vyžádání převzít.

Koupelna byla nedávno zrekonstruována a nabízí vanu se sprchovací funkcí. Dva samostatné úložné prostory na chodbě poskytují další místo pro uložení věcí a udrží byt přehledný.

Byt rovněž zahrnuje soukromou sklepní místnost.

Byt je nabízen jako nekuřácký.

Celý dům je klidný a velmi dobře udržovaný. Obyvatelé kladou velký důraz na vzájemný respekt a ohleduplnou atmosféru ve společenství.

Byt se nachází v centrální lokalitě nedaleko Rüttenscheider Marktu, v srdci jednoho z nejoblíbenějších městských čtvrtí Essenu. Jen pár minut pěšky vás dovede k Rüttenscheider Stern a na rušnou Rüttenscheider Straße, kde najdete pestrou nabídku – supermarkety jako Aldi a Edeka, četné kavárny, restaurace, lékárny a ordinace lékařů – všechny se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající – linky metra U11 a U17 jsou kousek od domu a rychle vás dovezou po městě. Univerzitní nemocnice Essen je dosažitelná asi za 10 minut na kole a univerzita Duisburg-Essen přibližně za 15 minut vlakem.

Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a vysokou kvalitou volnočasových a relaxačních možností – parky, bary, kulturní aktivity a městský šmrnc jsou přímo za dveřmi.

Obytná plocha: 62,94 m²

Kauce: 3 měsíční nájemné

Nekuřácký byt

Požadovány doklady o úvěruschopnosti:

 • Doklady o příjmu (poslední 3 měsíce)

 • Výpis ze SCHUFA

 • Potvrzení o bezdluhovosti nájmu (volitelné)

Anglická verze:

Obytná plocha: 62,94 m²

Kauce: nájemné za 3 měsíce

Nekuřácký byt

Požadovány doklady o úvěruschopnosti:

 • Doklady o příjmu (poslední 3 měsíce)

 • Výpis ze SCHUFA

 • Potvrzení o bezdluhovosti nájmu (volitelné)