Prodej domu 3+kk • 81 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento udržovaný bungalov nabízí přibližně 81 m² obytné plochy na jedné úrovni a je tak ideální pro všechny, kteří ocení pohodlné bydlení s možností přizpůsobení stárnutí. Přibližně 550 m² velká, vzadu umístěná parcela zahrnuje chráněnou, z velké části neveřejnou zahradu s vysokou mírou soukromí.

Původně solidně postavený bungalov byl rozšířen masivním přístavbou a v roce 2025 kompletně zmodernizován. Plynové topení, všechny radiátory a potrubí, kompletní elektroinstalace i veškeré vodovodní rozvody byly obnoveny. Dále byly instalovány nové podlahové krytiny téměř ve všech místnostech, převážně nové tapety a modernizovaná koupelna. Na začátku roku 2026 bylo navíc obnoveno střešní krytí jednoho z vedlejších objektů.

Nová kuchyň je vybavena kuchyňským nábytkem dceřiné společnosti Nolte a kvalitními elektrospotřebiči.

Přibližně 30 m² velký prostor v původní části budovy nabízí výjimečnou flexibilitu. Velké skříně momentálně prostor dělí na dvě části, trvalá příčka zde není. Takto lze plochu podle potřeby využít jako prostorný obývací a jídelní kout, jako dvě místnosti, nebo jako kombinaci ložnice, pracovny a obytného prostoru. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a krásný výhled do zahrady.

Masivní přístavba z roku 1980 slouží jako samostatný obývací pokoj a nabízí přímý přístup na slunnou terasu. Modernizovaná sprchovací koupelna a přibližně 15 m² velký částečný sklep s téměř 2 metry stoupací výšky rozšiřují dispozici.

Zadní zahrada zve k odpočinku, zahradničení nebo hraní. Několik vedlejších objektů poskytuje další prostor pro koníčky, dílnu nebo uskladnění.

Přibližně 250 m² velká plocha před domem je vlastnictvím obce a může být dále zakoupena.

Díky dispozici bez schodů, rozsáhlým modernizacím a chráněné zahradě poskytuje bungalov pevný základ pro pohodlné bydlení – dnes i s výhledem do budoucnosti.

V Selmsdorfu se snoubí to nejlepší ze dvou světů: můžete si užívat venkovskou idylku a klid Meklenburska-Předního Pomořanska, zatímco živé hanzburské město Lübeck, jež se prakticky nachází přímo před vašimi dveřmi, nabízí městské výhody. Tato lokalita je opravdu tipem pro rodiny, dojíždějící a milovníky přírody, kteří hledají prostor pro volný dech, aniž by se vzdali benefitů města.

Vynikající dostupnost pro dojíždějící: Za pouhých několika minut autem se dostanete do centra Lübecku. Díky spolujezdním silnicím B 104 a B 105 a nedaleké dálnici A 20 jste navíc ideálně napojeni na Hamburk, Wismaru i Švěrin.

Čistá příroda přímo před dveřmi: Ať už se jedná o procházky podél řeky Trave, cyklistiku podél Pötenitzer Wiek nebo výlet na pobřeží Baltského moře – odpočinek a atmosféra dovolené začínají hned na hranici pozemku.

Vynikající rodinná infrastruktura: Selmsdorf nabízí vynikající kvalitu života pro malé i velké. Mateřské školy, lesní školka a základní škola se nacházejí přímo v obci a jsou snadno dostupné.

Vše pro každodenní život: Obchody, lékaři a poskytovatelé služeb každodenní potřeby jsou rychle dosažitelní a činí život zde opravdu bezstarostným.

Závěr: Místo s budoucností, vysokou kvalitou života a ideální rovnováhou mezi městem a přírodou. Přesvědčte se sami o výhodách této lokality při prohlídce!

Poznámky k dotazům a prohlídkám:

Jelikož se jedná o soukromý prodej, žádáme o výstižné a vážně míněné dotazy. Prosíme, abyste se při dotazu krátce představili a sdělili, kdo má zájem nemovitost zakoupit a jaká je předpokládaná forma financování. Případně může být před prohlídkou vyžádán odpovídající doklad o financování nebo bonitě.

Komunikace až do sjednání termínu prohlídky probíhá převážně prostřednictvím inzerční platformy. Prosíme o pochopení, že naše osobní kontaktní údaje poskytneme až po uskutečněné prohlídce.

Prohlídky se sjednávají pouze po předchozím kontaktu a při vážném zájmu o koupi.

Prodej probíhá soukromě a bez makléře. Všechny údaje byly uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí, nicméně bez záruky. Změny, omyly a případný prodej předčasně si vyhrazujeme.

Údaje o rozměrech, plochách, roku výstavby a další informace uvedené v expozici jsou částečně zaokrouhlené nebo sestavené podle dostupných dokumentů a vlastních informací.

Rozhodující jsou údaje a dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.