Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBarenbleek 25 Hamburg Bramfeld Hamburg 22179

K pronájmu je k dispozici světlý a prakticky řešený 2+kk penthouse byt v klidné a zelené lokalitě Hamburg-Bramfeld. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného vícegeneračního domu a má obytnou plochu přibližně 55 m².

Srdcem bytu je prostorný a světlem naplněný obývací pokoj s přímým přístupem na balkon. Balkon je dostupný také z ložnice. Pohled na okolní koruny stromů a mírné střešní svahy vytváří příjemnou a útulnou atmosféru.

Samostatná kuchyň nabízí prostor i pro malou jídelní část. K dispozici je také kompletní koupelna, praktická sklepačka a další sklepní prostor, který rozšiřuje úložné možnosti. K bytu náleží také samostatná garáž.

Byt je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s dobrou dopravní dostupností.

Byt se nachází v tiché a zelené rezidenční oblasti Hamburg-Bramfeld, přímo v blízkosti turistické stezky Osterbek. Okolí je tvořeno obytnými ulicemi, zelenými plochami a jednotlivými či menšími vícegeneračními domy.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro běžné potřeby, restaurace, školky a školy. Lokalita spojuje vysokou hodnotu pro odpočinek s dobrou dostupností do sousedních částí Hamburku.

Veřejná doprava

Stanice metra Trabrennbahn (linka U1, Walddörferbahn) je dostupná pěšky z bytu a nabízí tak přímé metro, aniž byste nejprve potřebovali vozidlo. Odtud jedete bez přestupů přímo do centra Hamburku i do východních částí města až do Großhansdorf.

Okolí je navíc propojeno hustou sítí autobusových linek:

• MetroBus 8: Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel

• MetroBus 17: U Feldstraße – Hlavní nádraží – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne

• MetroBus 18: Hlavní nádraží/ZOB – Barmbek – Bramfeld

• Městský autobus 218 a další linky v této části města

V případě potřeby vás autobusy zavezou také k přestupním stanicím metra Wandsbek Markt a Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) a do Barmbek s připojením na S-Bahn.

Pro cyklisty nabízí turistická stezka Osterbek přímo před domem nepřetržitou a zelenou trasu směrem do centra města. Automobilovou dopravou je lokalita taktéž výhodná: Bramfelder Chaussee a Steilshooper Allee jsou snadno dostupné, aniž by samotný byt ležel u rušné silnice.

Vybavení:

- Světlý obývací pokoj

- Ložnice s podlahovými okny

- Přístup na balkon jak z obývacího pokoje, tak z ložnice

- Balkon s výhledem na koruny stromů

- Samostatná kuchyň s vlastní jídelní částí

- Kompletní koupelna

- Elektrické podlahové topení

- Sklepačka v bytě

- Další sklepní prostor

- Samostatná garáž

- Udržovaná schodiště

- Klidná lokalita ve slepé ulici

Samostatná garáž je povinnou součástí nájemního vztahu a musí být pronajata společně s bytem. Je zahrnuta v základním nájemném ve výši 1 200 EUR.

Podlahové topení je poháněno elektřinou. Náklady na spotřebu elektřiny za topení nejsou zahrnuty v teplém nájemném a jsou účtovány přímo nájemci dodavatelem.

Náležitosti a doklady k podání žádosti:

Podmínkou je dostatečná a trvale zajištěná bonita a kompletní dokumentace k podání žádosti. O pronájmu se rozhodne po prověření finanční situace a předložených dokladů.

Potřebné doklady jsou:

• Nájemní sebeprohlášení

• Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu

• Aktuální potvrzení o bonitě SCHUFA

• Poslední tři výplatní pásky nebo odpovídající doklady o příjmu

• Případně pracovní smlouva nebo potvrzení od zaměstnavatele

• Případně potvrzení o bezdlužnosti nájemného od předchozího pronajímatele

Prohlídky bytů jsou k dispozici na dohodu.