Pronájem bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato prostorná 2+kk terasa s vlastním zahradou se nachází v Bönningstedt a nabízí na přibližně 90 m² výjimečně prostorné a komfortní bydlení pro maximálně 2 osoby. Úspěšné propojení interiéru a exteriéru činí nemovitost obzvláště atraktivní pro všechny, kteří chtějí pohodlné bydlení spojené s krásnou zahradou.

Hlavním lákadlem bytu je přibližně 50 m² velký obývací pokoj se dvěma podlahově až ke stropu sahajícími posuvnými dveřmi na terasu. Ta přinášejí spoustu denního světla a vytvářejí přímý vstup na prostornou terasu dlážděnou granitovými kameny. Z terasy je pak okamžitý vstup do zahrady – ideální místo pro relaxaci a užívání si přírody.

I přibližně 12 m² velká ložnice má vlastní terasová vrata, takže i z ní je přímý vstup do exteriéru. Díky štědrému uspořádání prostoru je byt vhodný především pro jednu až maximálně dvě osoby, které si cení velkého obytného prostoru a vlastní zahrady.

Byt se nachází v městské části Winzeldorf v obci Bönningstedt, která představuje klidné a převážně venkovské bydlení na jihu Schleswig-Holsteinu. Winzeldorf patří k obci Bönningstedt a vyznačuje se vesnickým charakterem a blízkostí k polím, lukám a zeleným plochám. Zároveň obyvatelé těží z blízkosti metropolitní oblasti Hamburku. Bönningstedt se nachází těsně severně od hranic Hamburku, čímž nabízí atraktivní spojení mezi bydlením v přírodě a dobrou dostupností Hamburku.

Okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci v přírodě. Mezi Bönningstedt a Winzeldorfem vedou mimo jiné pěší a cyklistické stezky, které umožňují příjemné propojení jednotlivých částí obce a okolní krajiny.

Pro každodenní potřeby je v Bönningstedt k dispozici celá řada obchodů a služeb. Patří sem mimo jiné potravinové trhy, diskonty, pekárny, drogerie, lékárny, ordinace a další nabídky. Dopravně je lokalita rovněž výhodná: Dálnice A7 je snadno dostupná díky přípojkám v severu Hamburku nebo u Quickbornu. Přes okolní silnice navíc existují spojení do Hamburku, Quickbornu, Norderstedtu, Ellerbeku a Pinnebergu.

Situace ve Winzeldorfu tak nabízí příjemnou kombinaci klidného, přírodního bydlení a blízkosti Hamburku – ideální pro ty, kteří chtějí uniknout shonu velkoměsta, aniž by museli obětovat dobré spojení s metropolitní oblastí.

Samostatně sestavená kuchyň je vybavena předními prvky z bukového dřeva a pracovní deskou s efektem granitu. Součástí vybavení je varná deska s keramickým sklokeramikovým povrchem a digestoř s vnějším odváděním vzduchu.

Jídelna, hala, technická místnost, kotelna a kuchyň jsou vybaveny bílými dlaždicemi, přičemž v těchto prostorách zajišťuje příjemné teplo podlahové topení.

Obývací pokoj a přilehlá ložnice jsou čalouněny kobercem. Vnitřní dveře a obklady z borovice ve venkovském stylu dodávají bytu příjemnou a útulnou atmosféru.

Koupelna je obložena dlaždicemi. Navíc je k dispozici i samostatné, bílými dlaždicemi obložené hostinské WC se sprchou.

Zvlášť stojí za zmínku prostorný obytný prostor se svými dvěma podlahově až ke stropu sahajícími posuvnými dveřmi, díky kterým vzniká otevřené propojení mezi obytným prostorem, terasou a zahradou. Kombinace velké obytné plochy, přímého přístupu do zahrady, podlahového topení v některých částech bytu a přírodních dřevěných prvků ve venkovském stylu dodává nemovitosti individuální a útulný charakter. Je to nemovitost pro ty, kteří si cení prostorného bydlení, krátkých cest do volné přírody a vlastního zahrady.

Rozložení prostor:

• Obývací pokoj: cca 50 m²

• Ložnice: cca 12 m²

• Kuchyň: cca 10 m²

• Hala: cca 6 m²

• Technická místnost: cca 9 m²

• Kotelna: přítomna

Zvláštní přednosti:

• Prostorné 2+kk uspořádání

• Přibližně 50 m² velký obývací pokoj

• Dvě podlahově až ke stropu sahající terasová posuvná vrata

• Přímé propojení obývacího pokoje, terasy a zahrady

• Další terasová vrata v ložnici

• Vlastní zahrada

• Prostorná terasa dlážděná granitem

• Vestavěná kuchyň

• Podlahové topení v několika částech bytu

• Hostinské WC se sprchou

• Koupelna

• Dveře a obklady ve venkovském stylu

• Provozní náklady v ceně (elektřina, voda a plyn)

• Vhodné pro maximálně 2 osoby, bohužel nevhodné pro rodiny

• Chov domácích zvířat bohužel není možný

• Byt pro nekuřáky

• Běžná přihlašovací dokumentace by měla být k dispozici

• Na fotografiích je vše jen poloviční, podívejte se sami.

Těšíme se na Vás!