Prodej domu • 196 m² bez realitkyThiviersstr. 4, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný obytný dům z roku 1999 byl v roce 2018 komplexně zmodernizován a nabízí na přibližně 590 m² pozemku a přibližně 196 m² obytné plochy atraktivní obytné prostředí s prvotřídním vybavením. Parketové podlahy, podlahové vytápění, plynová kondenzáční technika i moderní síťové kabeláže zajišťují současný komfort bydlení.

Zvláštním lákadlem je pečlivě upravená, parkem inspirovaná jižní zahrada. Doplňuje nabídku tři venkovní parkovací stání, integrovaná garáž v domě a dvojgaráž s přímým přístupem do zahrady.

Výjimečný výhled činí tuto nemovitost jedinečnou: Z půdního patra a prostorné střešní terasy si můžete vychutnat působivý panoramatický výhled přes řeku Rheinu – od Alsaska až po Odenwald.

Prostorný obývací prostor v horním patře okouzlí velkými okenními plochami, dostatkem světla a nádherným výhledem do dálky až do Porýní. Kuchyňský balkon a prostorná komora rozšiřují dispozice bytu.

V přízemí se nachází samostatný byt s vlastním vchodem, koupelnou a připraveným kuchyňským přípojkem. Světlé studio s výhledem do zahrady je ideální jako prostor pro hosty, kancelář doma nebo k pronájmu a nabízí široké možnosti využití.

Nemovitost se nachází v atraktivní, ale klidné rezidenční lokalitě Östringenu, města s vysokou kvalitou života v okrese Karlsruhe. Okolí se vyznačuje přírodním prostředím, dobrou infrastrukturou a vysokou úrovní bydlení. Možnost nakupování, školky, školy, lékaři a řada volnočasových zařízení jsou snadno dostupné.

Östringen leží zasazen mezi Kraichgau a řekou Rheinu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti k okolním ekonomickým centrům. Města Karlsruhe, Heidelberg, Wiesloch, Bruchsal a Sinsheim jsou dobře dostupná jak autem, tak regionální dopravní sítí. Blízké státní silnice a dálnice zajišťují rychlé spojení s metropolitní oblastí Rýn-Neckar.

Okouzlující krajina s vinicemi, lesy a četnými cyklistickými a pěšími stezkami nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci. Zároveň obyvatelé těží z rodinně orientovaného prostředí a pestré společenské a kulturní nabídky.

Rok výstavby: 1999, zásadní rekonstrukce v roce 2018

Pozemková plocha: 590 m², obytná plocha: 196 m²

Způsob vytápění: plynový hořák, podlahové vytápění, ústřední topení

Vybavení: prvotřídní, digitální satelitní zařízení (twin-LNB), Ethernetová síť