Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyIndustrie Str 12, , Bavorsko

Na prodej je prostorný 4-pokojový byt v přízemí s přibližně 124 m² obytné plochy, který se nachází v klidné, ale přesto vynikajícím dopravním spojení v Dasingu.

Byt zaujme především svou prostorností a vlastním zahradním prostorem, který přímo náleží k bytu. Tím nabízí dostatek prostoru pro páry i rodiny, kteří chtějí spojit přednosti bytu s pocitem domova.

Zvláštní bonus se nachází v suterénu: Kromě velmi velkého vlastního sklepního prostoru náleží k jednotce také dodatečný sálový sklep o rozloze přibližně 25 m². Ten poskytuje řadu možností využití, například jako hobby místnost, prostor pro volný čas nebo dodatečnou obytnou místnost.

K bytu patří rovněž vlastní garáž a dvě parkovací místa přímo před ní.

Řadový dům byl postaven v roce 1981 metodou Wannenbauweise a je vytápěn centrálním pelletovým topením. Pro budovu je již k dispozici uzavřená prohlášení o oddělení.

Byt je v současné době pronajat. Měsíční základní nájemné činí aktuálně 1 474 €, zatímco teplé nájemné je 1 844 €.

Jedná se o atraktivní nemovitost s prostornou obytnou plochou, vlastním zahradním prostorem, neobvykle velkou dodatečnou využitelnou plochou a celkem třemi parkovacími možnostmi. Byt se nachází v Dasingu v příjemně klidné obytné oblasti a kombinuje venkovský styl bydlení s výhodami velmi dobré infrastruktury.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby jsou situovány v bezprostřední blízkosti a jsou rychle dosažitelné. Zároveň Dasing nabízí výborné dopravní spojení směrem k Augsburgu a Mnichovu.

Dasing má vlastní nádraží, což je výhodné i pro dojíždějící. Propojení vlakem a autobusem do Augsburgu i do metropolitní oblasti Mnichova je velmi dobré.

I autem je lokalita vynikající díky blízkosti dálnice A8 Mnichov–Stuttgart. Augsburg je snadno dosažitelný a existuje přímé spojení také směrem na Mnichov.

Díky své poloze mezi hospodářskými oblastmi Augsburg, Mnichov a Ingolstadt spojuje Dasing klidné a venkovské bydlení s výhodami skvěle spojené lokality.

Tato lokalita je tak zvláště vhodná pro rodiny a dojíždějící pracovníky, kteří chtějí bydlet prostorně a v klidu, ale zároveň si cení dostupnosti nákupních možností a výborného dopravního spojení.

Zařízení v přehledu:

• 4 pokoje

• přibližně 124 m² obytné plochy

• přízemí

• vlastní zahradní prostor

• velmi velký samostatný sklep

• dodatečný sálový sklep o cca 25 m²

• garáž

• dvě parkovací místa přímo před garáží

• společná prádelna

• centrální pelletové topení

• rok výstavby budovy: 1981

• Wannenbauweise

• existuje uzavřená prohlášení o oddělení

• aktuálně pronajato

• současné základní nájemné: 1 474 € měsíčně

• současné teplé nájemné: 1 844 € měsíčně

Je třeba zvláště vyzdvihnout mimořádně velkorysý prostor. Kromě přibližně 124 m² obytné plochy jsou k dispozici další prostory díky velkému sklepnímu prostoru a sálovému sklepí o cca 25 m².

Vlastní zahrada rozšiřuje obytnou plochu do volného prostoru a představuje zvláštní přidanou hodnotu zejména pro rodiny.

Garáž a dvě dodatečná parkovací místa zajišťují komfortní parkování přímo u domu.

Kombinace prostorného 4-pokojového bytu, vlastního zahradního prostoru, rozsáhlých dodatečných ploch a tří parkovacích možností činí tuto jednotku zajímavou i jako dlouhodobou investici.

Vezměte prosím na vědomí, že ke kupní ceně je nutné přičíst ještě 20 000 € za garáž a parkovací místa!

Další informace

Pro budovu je již k dispozici uzavřená prohlášení o oddělení.

Kromě této nabízené přízemní jednotky jsou v budově k dispozici i další byty k prodeji. V případě zájmu tak existuje možnost pořídit si více obytných jednotek v rámci domu.

Toto může být zvláště zajímavé pro investory, rodiny nebo vícigenerační koncepty. Rádi vám při konkrétním zájmu poskytneme další informace o dostupných jednotkách nebo o celém objektu.

Přízemní byt je v současnosti pronajat již přibližně tři roky. Existuje standardní nájemní smlouva; nebylo sjednáno indexová nebo stupňovitá výše nájemného.

Zajímavým dodatečným potenciálem je k bytu příslušný sálový sklep o přibližně 25 m². Perspektivně existuje možnost, tento prostor propojit například s přízemním bytem prostřednictvím interního spojení. Příslušné stavební úpravy a možnosti schválení by bylo třeba posoudit individuálně kupujícím.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prosíme o pochopení, že vzhledem k existujícímu nájemnímu vztahu je nezbytná koordinace termínu s obyvateli.

Při dotazu uveďte, prosím, co nejúplnější kontaktní údaje.

Všechny informace byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Případné nepřesnosti a změny jsou vyhrazeny.