Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAugsburg Inningen Bayern 86199

Atraktivní, flexibilně využitelný 4-pokojový vlastnický byt v Augsburg-Inningen.

Byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného domu (pouze 3 byty), novostavba dle standardu KfW 70 z roku 2014, s prvotním užíváním po rekonstrukci bytu v roce 2026.

Výjimečná flexibilita: Byt disponuje dvěma samostatnými vchody a v případě potřeby je možno jej rozdělit – ideální kombinace bydlení a práce (homeoffice), řešení pro více generací nebo možnost částečného pronájmu.

Vynikající infrastruktura v Augsburg-Inningen. Pouze 100 m do nádraží. Za 8 minut do hlavního nádraží v Augsburgu a za 45 minut do Mnichova.

K dispozici jsou i další autobusové linky. V bezprostředním okolí se nacházejí všechny obchody pro každodenní potřeby, školy, školky, kostely, lékaři, lékárna, pošta apod. Také nedaleko najdete golfové hřiště, jezdecké stáj, sportoviště a přírodní parky.

Obytná plocha: 90 m² rozdělených do 4 dobře uspořádaných místností.

Koupelny: 2 moderní koupelny zajišťují optimální komfort v každodenním životě.

Venkovní prostor: Vlastní zahrádka o přibližně 75 m² vás zve k odpočinku.

Udržitelnost a energetika: Tepelné čerpadlo a plyn jsou zajištěny pro extrémní zimní období jako hybridní systém. K bytu náleží platný energetický štítek.

Sklep a společné prostory: Velmi prostorná úložná/rekreační místnost v suterénu (navíc cca 18 m²) poskytuje dostatek úložného prostoru a disponuje integrovanou prádelnou.

Prodej probíhá soukromým prodejem, tudíž pro vás nevznikají žádné dodatečné provize pro makléře.

Kupní cena: 439.000 € plus parkovací stání za 19.000 €.

Nízké provozní náklady, téměř žádné poplatky, žádné čekání na rekonstrukci.

Kontakt: Zaujali jsme váš zájem? Pro jakékoli dotazy nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.