Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tento exkluzivní, téměř nový architektonický dům podle standardu KfW-55 zaujme svou moderní, výrazně čistou architekturou, prémiovým vybavením a ohromujícím výhledem z exponované polohy.

Už při vstupu do domu vás přivítá prostorná hala s přímým vstupem do dvojité garáže, hostinským WC a flexibilně využitelným pokojem, který je ideální jako kancelář nebo šatna. Přízemí tvoří srdce nemovitosti: prostorná obývací a jídelní místnost s otevřeným krbem a moderní, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní vytváří příjemnou a vstřícnou atmosféru. Tento prostor je doplněn praktickou spižírnou a přímým vstupem na slunnou terasu orientovanou na jih a západ.

V patře vás čeká pohodlná ložnice se sousední šatnou, dva prostorné dětské pokoje a exkluzivně vybavená koupelna.

Kellr-/zahradní patro výrazně rozšiřuje možnosti bydlení: nachází se zde další ložnice i obývací pokoj, oba s přístupem na druhou terasu a velkými, od podlahy ke stropu sahajícími okny. Tuto úroveň doplňuje ještě jedna koupelna. Tento prostor se ideálně hodí jako samostatný byt pro přistěhovalce nebo pro hosty.

Kellr pak nabízí další využitelnou plochu – prádelnu, skladovací místnost, technickou místnost a přístup do garáže se sklepem.

Prémiové vybavení nezanechává žádné místo pro kompromisy: moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním po celém domě (včetně podkroví) zajišťuje příjemné klima. Centrální ventilační systém s rekuperací tepla, trojitě zasklená plastová okna, elektrická rolety a promyšlený systém chytré domácnosti dále podtrhávají moderní komfort bydlení. Elegantní anthracitové keramické dlaždice a vysoce kvalitní vinylové podlahy dokončují celkový stylový dojem.

Nemovitost se nachází v klidné, přírodě blízké lokalitě v Buttenwiesenu, asi 35 minut severozápadně od Augsburgu. Půvabné okolí Donauriedu láká k řadě volnočasových aktivit, přičemž všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné přímo na místě.