Prodej domu • 202 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nabízíme samostatně stojící dům pro jednu až dvě rodiny v nejlepší lokalitě Bad Münder (centrum). Na velmi prostorném pozemku (1538 m² – podle katastru) se kromě domu s obrovským potenciálem nachází idylická zahradní chata s rybníkem, dále jednoduchá garáž a přístavba. Nemovitost byla postavena v roce 1936, v poválečných letech byla rozšířena a v 80. a 90. letech opatřena novými okny (izolační zasklení) a částečně zrekonstruována. Je obyvatelná, avšak vykazuje výraznou potřebu renovace. Řada pokojů nabízí dostatek prostoru pro různé možnosti využití. Velká terasa přistupující k nádherné zahradě je přestavěna na zimní zahradu.

Nemovitost k prodeji se nachází v nejlepší části Bad Münder. Kurortní park je dosažitelný pěšky během 5 minut, centrum během cca 10 minut chůze. Také jižní Deister s vyhlášeným rekreačním zařízením „Ziegenbuche“ je snadno dostupný k procházce. Bad Münder je příjemné malé město s dobrou infrastrukturou. Ve městě najdete školy a mateřské školy, nemocnici, lékaře, lékárny a různé obchody, pekárny, prodejnu nápojů i supermarkety. Bad Münder (okres Hameln/Pyrmont) se nachází mezi Hameln a Hannoverem. Stanice S-Bahn (asi 2 km jižně od centra Bad Münder) spojuje hlavní město Dolního Saskova Hannover, stejně tak jako střední město Hameln. Odtud se dá krásně projít podél řeky Weser nebo si vychutnat Weserrenaissance v malebném historickém centru. Weserbergland a řada zámků podél Weseru jsou velmi blízko. Ve větším nedalekém městě Springe se nachází gymnázium Otto-Hahn, dále IGS a BBS. Samotný Bad Münder je lázeňské město s krásným lázeňským parkem, kde pak děti po základní škole mohou navštěvovat KGS, pokud volba škol ve Springe nebo Hameln není možná. Stručně řečeno, Bad Münder nabízí vše, co by v obyvatelném městě mělo být. Odtud je také snadný přístup na dálnici A2. Tato dálnice i dobře vybudovaná silnice B217 zajišťují městu výbornou individuální dopravní dostupnost.

Architektonický dům postavený v roce 1936 byl původně postaven a obýván jednatelem společnosti Kreibaum Stilmöbelfabrik. Po 2. světové válce byl dům pro rostoucí rodinu přestavěn na dům pro dvě rodiny. V 70. a 80. letech došlo k výměně oken a provedení různých rekonstrukčních prací i na infrastruktuře. Například byla obnovena dešťová a kanalizační síť a elektroinstalace převážně pochází z tohoto období. Centrální plynové topení z pozdních 90. let vykazuje dobré hodnoty. Až do nedávné doby zde bydlel starší manželský pár, dokud manžel, poslední obyvatel, nezemřel. Dům je obyvatelný a nabízí více než 200 m² obytné plochy. Stavba budovy je vynikající, a proto může být dům v zásadě přestavěn dle potřeb kupujících. Velký sklep a vedlejší objekty poskytují obrovský prostor. Celkově tato stávající nemovitost nabízí mimořádný potenciál, protože může být rekonstruována nebo kompletně přestavěna dle představ kupujících. Velmi prostorný pozemek (orientační hodnota půdy 100 €/m² podle GAG Hameln/Hannover) je nenáročně udržovatelný a poskytuje vynikající předpoklady pro spoustu zábavy ve velké zahradě nebo například pro vybudování vlastního bazénu.

Uvedená cena je nabídnutá cena. Je k dispozici energetický štítek, přičemž jde o potřebyvyhlášený štítek. Jakákoli další výstavba v rámci tzv. „Bauturbo“ v zadní části pozemku – kde se v současnosti nachází rybník se velkým bavorsky pojatým dřevěným domkem s verandou – by musela být posouzena. Podle aktuálního územního plánu zde není další výstavba plánována. Další dokumentace – výpočet obytných ploch, energetický štítek – které mohou být zejména vyžadovány pro financování, by byla k dispozici v krátké době.