Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyFelsenstraße 45 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65199

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim und überzeugt durch eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre.

Světle prostorný a dobře uspořádaný 3-pokojový byt se nachází v klidné lokalitě Wiesbaden-Dotzheim a přesvědčuje příjemnou, udržovanou atmosféru bydlení.

Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse: Mit ihren hellen, stilvoll verlegten Dielen entsteht hier ein einladender Außenbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ruhige Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf eine ganz besondere Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Opravdovým lákadlem je mimořádně prostorná terasa: Se svými světlými, stylově položenými prkny se zde vytváří přívětivý venkovní prostor s jedinečným pocitem pohody. Ať už jde o pohodové snídaně při ranním slunci, klidné chvíle na čerstvém vzduchu nebo společenské večery s rodinou a přáteli, tato část rozšiřuje obytný prostor zcela jedinečným způsobem a nabízí široké možnosti využití.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt zusätzlich über eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht.

Byt je bezbariérově přístupný a navíc disponuje garáží, která umožňuje pohodlné parkování.

Die vorhandene Einbauküche sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, soliden Standard. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Stávající vestavěná kuchyň usnadňuje nastěhování. Vybavení odpovídá udržovanému, solidnímu standardu. Samostatný sklep poskytuje další úložný prostor.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige, zuverlässige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo klidné a spolehlivé nájemce, kteří si cení pečlivě udržovaného obytného prostředí.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Domácí mazlíčci jsou po domluvě možné.

Die Wohnung ist ab dem 15.04.2026 bezugsfrei.

Byt je k dispozici od 15. 4. 2026.

Wiesbaden-Dotzheim überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen – ideal für den täglichen Arbeitsweg und flexible Mobilität.

Wiesbaden-Dotzheim vyniká dobrou dostupností k veřejné dopravě. Autobusové a vlakové spoje jsou snadno dostupné a umožňují bezproblémové spojení do centra Wiesbadenu i do přilehlých oblastí – což je ideální pro každodenní dojíždění do práce a flexibilní mobilitu.

AMREALESTATE

Am Unisys Park 4a

65843 Sulzbach (Taunus)

Tel: 0611 13700345

AMREALESTATE

Geschäftsführer

Riad Amzil

Tel.: +49 611 13 70 03 45

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch das Rechts- und Ordnungsamt der Stadt Wiesbaden erteilt.

Povolení podle § 34c Gewerbeordnung (GewO) bylo uděleno Úřadem pro právo a pořádek města Wiesbaden.