Prodej bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Prodej bez provize – od soukprivate. Pouhých 30 minut od centra Berlína. Velmi pěkně situovaná světlá a upravená penthouse-maisonette v 2. a 3. podlaží budovy v berlínské čtvrti Frohnau. Byt byl kompletně zrenovován v roce 2014, včetně nových oken, koupelny, podlah, radiátorů apod. Ideální pro živnostníky: V horních místnostech je možná částečná komerční využitelnost – např. jako kancelář nebo světlé ateliér!

3,5 pokojů, moderní bílá vestavěná kuchyně, skladovací místnost, 2 vstupy do bytu na 2. a 3. podlaží, 2 parkovací místa pro automobily, 2 sklepní místnosti.

120 m² obytné plochy (podle WoFlV 104 m²), 52 m² soukromé obvodové terasy s nádherným výhledem na řadu stromů.

Orientace na jih/jihovýchod. Klidné obytné prostředí.

Bílé stěny, velká okna, světlá dubová parketa, tmavě šedé břidlicové dlaždice v kuchyni a koupelně.

Zimní zahrada je – na rozdíl od půdorysu – oddělena zdí a dveřmi, a tudíž tvoří samostatný malý pokoj.

Vestavěná kuchyně je vybavena integrovanými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka nádobí, lednice).

Příjemné společenství vlastníků a sousedství.

Objekt z roku 1960 je modernizován; půdorysy budovy byly zrekonstruovány až v polovině 90. let.

Energetický štítek: Konečná spotřeba energie – třída C. Topný systém pochází z roku 2018.

Nebydlený. Termín předání je flexibilně možný dle dohody. Samozřejmě bez provize. Přímý prodej od vlastníků.

Cena za parkovací místo: 10 000 eur.

Perfektní infrastruktura v prestižní obytné oblasti.

Také ideální pro majitele psů (psí areál ve Frohnaue). Pouhých 30 minut do centra Berlína: bez přestupu se linkou S1.

V bezprostřední blízkosti objektu najdete mateřské školy, školy a kromě S-Bahn i autobusové linky 125, 220 a N20. Pěšky se dostanete k několika lékařům, restauracím, obchodu Alnatura a dalším supermarketům, stejně jako k sportovním (např. tenis, fotbal, jezdectví, jóga) a kulturním zařízením (Centre Bagatelle).

Možnost (nenápadného) částečného komerčního využití horních dvou místností.

Před podáním žádosti o prohlídku si prosím reálně ověřte svou finanční způsobilost.