Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyStralauer Allee 17f Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Je na prodej prostorný vlastnický byt o rozloze cca 107 m², který se nachází poblíž řeky Spreja v berlínském Friedrichshainu. Byt, umístěný ve 2. patře, nabízí kuchyň spojenou s obývacím prostorem, dobře uspořádané obytné a ložnicové prostory, koupelnu a předsíň. Je k nastěhování ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Aktuálně má byt 3 pokoje – rekonstrukcí je možné jej přestavět na 3 nebo 4 pokojový: Návrhy úprav zachovávají prostorné původní rozdělení na tři pokoje, případně navrhují přestavbu s přidáním další ložnice či pracovny. Rekonstrukce a přestavba ještě nebyly provedeny. K dispozici jsou vizualizace a první nezávazná nabídka rekonstrukce.

Budova se 37 vlastnickými byty byla v roce 2014 kompletně zrevidována: byly vyměněny okna, fasáda, upraveny venkovní prostory, stoupačky, elektroinstalace a topný systém s dálkovým vytápěním. Schodiště bylo kompletně zrekonstruováno, byl instalován výtah a budova byla navýšena o jedno podlaží. Samotný byt vyžaduje rekonstrukci a nabízí prostor pro vlastní představy.

Pro plánovanou modernizaci bytu již byly připraveny první návrhy vizualizací a byl předložen orientační návrh specializované firmy. Tyto materiály mohou být na vyžádání zpřístupněny zájemcům a slouží výhradně k ilustraci možných variant úprav a modernizace. Zobrazené vizualizace, vybavení a cenové odhady jsou nezávazné a nepředstavují žádnou smluvní specifikaci.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě berlínského Friedrichshainu, nedaleko řeky Spreja a bývalého východního přístavu. Ulice Stralauer Allee, která probíhá paralelně k řece, propojuje městské bydlení s vynikající dopravní dostupností. Stanice S-Bahn Treptower Park, Ostkreuz a Warschauer Straße a stanice metra na Warschauer Straße jsou snadno dostupné.

Dynamické prostředí Friedrichshainu nabízí řadu restaurací, kaváren, obchodních center a míst pro volnočasové aktivity, včetně nočního života. Zároveň oblasti podél řeky Spreja a v blízkosti Treptower Parku vybízejí k procházkám a relaxaci. Tímto způsobem lokalita spojuje centrální berlínské bydlení s bohatými možnostmi volnočasových aktivit.