Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyGeorg Baumann str 1, , Bádensko-Württembersko

Velkorysý přízemní byt se samostatným samostatným bytem a velkou terasou v Calw-Heumaden

Nabízíme k prodeji výjimečně velkorysý přízemní byt o přibližně 140 m² obytné plochy v atraktivní lokalitě Calw-Heumaden. K bytu náleží navíc cca 55 m² velký samostatný byt v suterénu s vlastním, odděleným vchodem. Celkově tedy získáte přibližně 195 m² obytné plochy.

Hlavní byt zaujme prostorným a rodinně orientovaným uspořádáním místností. Disponuje ložnicí, dvěma dětskými pokoji a prostorným, otevřeným obývacím a jídelním prostorem.

Zvláštním vrcholem je nová, vysoce kvalitní a moderně vybavená kuchyně, která se harmonicky prolíná s otevřeným obytným konceptem a společně s obývacím a jídelním prostorem tvoří středobod bytu.

Dalším lákadlem je prostorná terasa o přibližné rozloze 70 m². Ta poskytuje dostatek místa pro velkou sedací a jídelní zónu, lehátka, rostliny nebo individuální úpravu a zejména v teplejších měsících vytváří atraktivní dodatečný venkovní prostor.

V suterénu se nachází přibližně 55 m² velký samostatný byt. Díky vlastnímu oddělenému vchodu může být využíván do značné míry nezávisle na hlavním bytě. Skvěle se hodí například pro intergenerační bydlení, pro dospělé děti, hosty, home office nebo pro samostatné pronajímání.

K nemovitosti dále patří velkorysá garáž a nový stání pod přístřeškem (carport), kde lze zaparkovat další dvě vozidla za sebou. Zajišťuje tak komfortní parkovací možnosti pro více vozidel.

Nabízený hlavní byt se nachází v přízemí rodinného domu. Nad ním se nachází další, samostatně obývaná bytová jednotka. Prodej zahrnuje přízemní byt a s ním spojený samostatný byt v suterénu.

Nemovitost se nachází v Calw-Heumaden blízko centra obce. Lokalita spojuje příjemné obytné prostředí s krátkými cestami a dobrou dostupností do centra Calw.

Kombinace přibližně 140 m² hlavního bytu, cca 55 m² samostatného bytu, přibližně 70 m² velké terasy, moderní kuchyně spolu s garáží a novým carportem činí tento objekt obzvláště všestranným a atraktivním pro rodiny i kupce, kteří chtějí dodatečný obytný prostor využít sami nebo jej pronajmout.

Poznámka: Veškeré údaje o této nemovitosti byly vypracovány podle nejlepšího vědomí a na základě informací poskytnutých vlastníkem. Za správnost a úplnost údajů se neodpovídá. Údaje o rozloze jsou orientační. Případné chyby a změny vyhrazujeme.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je obzvláště výhodné: Zastávka železnice Hermann-Hesse-Bahn je dosažitelná pěšky za pouhé cca 3 minuty. Díky tomu máte atraktivní dopravní napojení směrem na Calw a Böblingen.